Maisonette zum Kauf provisionsfrei 630.531 € 4 Zimmer 112,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 31.05.2026<br/>Verfügbarkeit Elgersweier Offenburg-Elgersweier 77656

Monat
4Zimmer
112,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
31.05.2026Verfügbarkeit

Mehrfamilienhäuser - Offenburg-Elgersweier

Neubauprojekt

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Offenburg-Elgersweier: Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Haus 1: 4-Zimmer-Wohnung W06 im Dachgeschoss+Dachspitz

Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das Dachgeschoss und den Dachspitz erstreckt. . Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befindet sich der offene Wohn-/Ess-/ Kochbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und einen freien Blick nach außen. Drei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie in den Dachspitz, diese obere Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Die kluge Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Ihre Highlights im Überblick:
- 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 112,30 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.05.2026
16 Stellplätze: 16 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Elgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt im Süden der Gemeinde Elgersweier. Die Gemeinde überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die rund um die Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Vielfältige Sportmöglichkeiten, auf Vereinsebene oder individuell ausgeübt, finden sich in und um Elgersweier. Generell gilt die mittlere Ortenau als Region mit intaktem und vielschichtigem Vereinssport. Direkt der Gemeinde vorgelagert ist das Gewerbegebiet Elgersweier, ein Jobmotor und prägendes Industriegebiet der Region. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle Ortenaustraße, von wo der Bus an Werktagen im 20-Minutentakt zum Offenburger Bahnhof fährt und somit die öffentliche Anbindung an die Schnelltrasse Basel-Karlsruhe sicherstellt. Der Anschluss an die Autobahn 5 über die B33 bei Offenburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

630531 €

5.614,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

16 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.614,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.722 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In einer attraktiven Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind, bietet sich eine Auswahl an Wohnungen, die modernen Wohnkomfort versprechen. Jedes der Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 76 m² und 112,30 m², wobei in jedem Haus jeweils zwei 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind. Besonders hervorzuheben sind die Maisonette-Wohnungen, die sich im Dachgeschoss bzw. Dachspitz jedes Hauses befinden und durch ihre zweistöckige Bauweise ein besonders großzügiges Raumgefühl bieten.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/13557106"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Nordracher Straße 2, 77736 Zell

Partnerschaft

Frau Sabine BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb4e5f

Referenznummer: Offenburg-Elgersweier: W06, Haus 1, DG, 4-Zi.+Gale

Frau Sabine Bauer

orbau-Bauunternehmen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei630531 €630.531 €5.615 €/m²Finanzierung ab 2532 €/Monat4Zimmer112,3 m²Wohnfläche3.Geschoss31.05.2026VerfügbarkeitElgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)