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Bürofläche zur Miete
3040 €Nettomiete zzgl. NK
320 m²Bürofläche
Eggenberg, Graz (8051)

ALTERA Real Estate GmbH
Herr Christopher Krähling
ALTERA Real Estate GmbH

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
3040 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
680 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.040,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Kochnische
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Gösting! - Große und gepflegte Bürofläche für etablierte Unternehmen!

Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord) aufsuchen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich. 
Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden!
In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert.
Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten.

Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist.

Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gute Infrastruktur, da nur unweit dem Autobahnzubringer Graz-Nord!

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

ALTERA Real Estate GmbH
ALTERA Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Packerstraße 281, 8501 LIEBOCH
partner badge
Partnerschaft
Herr Christopher KrählingDein Kontakt
Online-ID: 2bahq5h
Referenznummer: OBGC20230605071237592b5f023419d
ALTERA Real Estate GmbH
Herr Christopher Krähling
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