Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 10 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück Bürstadt Bürstadt 68642

Monat
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück

Frau Destiny Siokos

MS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bürstadt **

*** Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bürstadt ****

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bürstadt und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vier separaten Wohneinheiten. Ursprünglich 1955 erbaut und 1992 aufgestockt, vereint das Haus klassische Bauweise mit modernem Ausbau. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 518 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt etwa 230 m².

Das Haupthaus besteht aus drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer - jede mit rund 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, während die Wohnung im Obergeschoss den Komfort von zwei Balkonen bietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein zusätzlicher Anbau, der nachträglich errichtet wurde, beherbergt eine vierte Wohneinheit: ein 20 m² großes Apartment mit einem Zimmer und eigenem Badezimmer. Die Mieteinnahmen des gesamten Anwesens belaufen sich auf etwa 18.960 € jährlich (kalt), was das Haus nicht nur als Wohnort, sondern auch als Anlageobjekt interessant macht.

Die ruhige, aber zentrale Lage in Bürstadt sowie die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus ideal für Familien und Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Bürstadt, Bürstadt (68642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.

Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den "Boxheimerhof", welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.

Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.

Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.908,70 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.908,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.513 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.016 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Destiny SiokosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjsa5v

Referenznummer: MSI33724