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Einfamilienhaus zum Kauf
600000 €4.400 €/m²
6Zimmer
136 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

BRATEK Immobilien Stuttgart
BRATEK Immobilien Stuttgart
Herr Matthias Bratek
BRATEK Immobilien Stuttgart
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ zentral & ruhig - modernisiert & gepflegt - 1-Familien-Doppelhaushälfte - Carport, Terrasse & Süd-Garten +++

Diese modernisierte und sehr gepflegte 1-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 283 m² großen Grundstück.

Das Grundstück ist fast rechteckig, eben und nach Süden ausgerichtet.

An der Nordseite des Grundstücks (Straßenseite) steht das Haus auf der Grundstücksgrenze. An der Westseite des Grundstücks grenzt es an die benachbarte Doppelhaushälfte. An der Nord/Ost-Seite befinden sich die Einfahrt, der Carport (für zwei Fahrzeuge hintereinander) mit einem Stellplatz davor (wobei sich dann das Tor nicht mehr schließen lässt, wenn 3 Fahrzeuge hintereinander stehen) sowie der Hauseingang. Ins Haus sind es 5 Treppen-Stufen.

An der Südseite des Grundstücks befinden sich die Terrasse mit Markise, der Waschraum mit Werkstatt (massiv), ein Gartenhaus sowie der Garten.

Das Fachwerk-Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 wurde mit den Jahren erweitert. Es ist 2-geschossig, teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller, einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Bühne sowie Satteldach erstellt.

Das Satteldach wurde mit einer 8cm-Aufsparrendämmung 2013 modernisiert.

Das Haus ist ausgestattet mit einer 8cm-Wärmedämmung von 1993, Gas-Brennwert-Heizung von 2021, Fenstern mit Rollläden aus den 90-er Jahren, Kabelanschluss (im Haus) sowie SAT-Anlage.

In den 90-er Jahren wurde das Haus umfangreich saniert. Die Elektrik ist 3-adrig.

Der Carport wurde 2018 erstellt.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 145,3 kWh/(m²*a).

Die Nebenkosten betragen ca. 285 EUR monatlich.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern (Rentner-Paar) bewohnt und wird ab 01.09.2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Schäferstr. 8, Zuffenhausen - Mitte, Stuttgart (70435)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Haus befindet sich zentrumsnah und ruhig in Stuttgart-Zuffenhausen im "Alten Flecken", in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

S-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bus versorgt und ist angeschlossen an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.

In ca. 15 Minuten ist die Stuttgarter City erreicht.

Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie.

Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
600000 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

BRATEK Immobilien Stuttgart
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Unterländer Str. 41, 70435 Stuttgart-Zuffenhausen
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Herr Matthias Bratek
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2pz5f
Referenznummer: A3938
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