Reihenendhaus zum Kauf

689000 €689.000 €3.937 €/m²

Finanzierung ab 2877 €/Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

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Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)

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Dieses lichtdurchflutete und perfekt geschnittene Endhaus überzeugt mit tollen Details, bester Wohnlage und schicker Ausstattung.

Verbringen Sie gemütliche Stunden im großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit Specksteinofen. Die Wohnküche rundet die gesellige Atmosphäre ab.
Über die Terrasse gelangen Sie unmittelbar in den ruhig gelegenen und eingewachsenen Garten.
Die nord-westlich ausgerichteten Balkone laden zum Genießen des Sonnenuntergangs ein.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein XL- Badezimmer mit großer Dusche und Wanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schickes Studio mit Weitblick über die Felder. Das Untergeschoss verfügt neben den Kellerräumen über ein zusätzliches Schlafzimmer mit großen Fenstern.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die ruhige Lage. Das Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Eigenheim sind, das ausreichend Platz und Komfort bietet.

















Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele/ Entrée
- Gäste-WC
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit 2 Austritten
auf die Terrasse und in den Garten
- offene Küche inklusive schicker Einbauküche

1.Obergeschoss:
- große Diele
- Schlaf-/Kinderzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Schlaf-/Kinderzimmer mit Austritt auf den Balkon
- Tageslichtbad XL mit Badewanne und Dusche

2.Obergeschoss:
- großzügiger Studioraum (Deckenhöhe bis 3,80 m)
mit Panoramablick und Austritt auf den Balkon
- WC mit Dusche




Kellergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Waschraum

Sonstiges:
- 1 Carport

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zum Bus: 0.45