Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

880000 €880.000 €3.666,67 €/m²

Finanzierung ab 2869 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Würselen, Würselen (52146)

Dieses 2,5-geschossige Einfamilienhaus bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Es befindet sich praktisch im Neuzustand. Sowohl bei der Bauausführung, der Energieeffizienz als auch bei der Grundrissgestaltung und der Innenausstattung wurde höchsten Wert auf Qualität gelegt. Bereits das äußere Erscheinungsbild repräsentiert die Exklusivität der Immobilie. Das großzügige Entree führt in den Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Eine Deckenhöhe von 2,80 m sorgt für ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Von 2 Seiten erreicht die große loungeartige Terrasse und den aufwendig angelegten Garten mit Teehaus und Wasserspiel.
Das Obergeschoss besteht aus einem Elterntrakt mit Schlafzimmer, separater Ankleide und großem wellnessartigen Bad. Zuzüglich verfügt das Obergeschoss über 3 weitere Zimmer und weiterem Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde vorsorglich ausgebaut und verfügt über weitere 60 qm.
Das 3-fach abgedichtete Untergeschoss hat mit einer Deckenhöhe von 2,40 m Wohnqualität. Hier befindet sich neben diversen Abstell- und Versorgungsräumen ein weiterer Raum von ca 30 qm sowie ein 2. Einbauküche.
Eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich dienen zur Entspannung.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem - vor allem bei Familien -beliebten, verkehrsberuhigten Neubaugebiet im Stadtteil Morsbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen