Verkaufsfläche zur Miete 13,70 € 1.618 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt Lüneburg 21335

Verkaufsfläche zur Miete
13,70 Euro pro Quadratmeter
1.618 m²Verkaufsfläche

Herr Jarno Richter

Sallier Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Historisches Weinhaus: Vielseitige Gewerbefläche über drei Ebenen in Lüneburg

Die repräsentative Immobilie - welche derzeit noch von Karstadt genutzt wird - gelegen im historischen "Weinhaus" von 1865, bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, diese Fläche als zentrale Ausstellungs-, Büro- und Handelsfläche zu nutzen. Die architektonisch einzigartige Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss - optional einzeln anzumieten - und umfasst insgesamt etwa 1.868 m² im Herzen von Lüneburg. Mit beeindruckenden Backsteingewölben, unterstützt von böhmischen Kappen auf gusseisernen Rohrstützen im Rundbogenstil, bietet diese Fläche eine unvergleichliche Atmosphäre.

Der Zugang zum Warenhaus Galeria im Erdgeschoss bleibt gewährleistet, sowohl über das Treppenhaus von der Münzstraße als auch über einen Aufzug. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Handels-, Ausstellungs- und Eventkonzepte. Ihre Ideen finden hier den passenden Raum.

Kunden und Mitarbeiter können die Parkmöglichkeit im angrenzenden Innenstadtparkhaus nutzen.

Die Übernahme erfolgt im geräumten Zustand, wobei individuelle Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen möglich sind, die dann auf die Miete umgelegt werden.

Flächenaufteilung:
EG: ca. 523 m² (Nettokaltmiete: 7.845,00 € - m²/€ 15,--)
1.OG: ca. 535 m² (Nettokaltmiete: 7.000,00 € - m²/€ 13,--)
2. OG: ca. 560 m² (Nettokaltmiete: 7.300,00 € - m²/€ 13,--)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug

Lage

Altstadt, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüneburgs erste Fußgängerzone und noch heute die Nr. 1 ist die Bäckerstraße. Von der gut 300 Meter langen Flaniermeile zwischen Sand und Markt zweigen Gassen mit exquisiten Geschäften ab. Heute liegt der Kern der Lüneburger Flaniermeilen zwischen Heiligengeiststraße und Marktplatz, zwischen Wasserviertel/Am Berge und Schröderstraße/An der Münze.

Die Hanse- und Universitätsstadt ist weitgehend (ca. 77.000 Einwohner) ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises hat mit ca. 200.000 Einwohnern den Status einer großen selbständigen Stadt. Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes.

Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).

Preise

Warmmiete

27000 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

22150 €

13,70 €/m²

Nebenkosten

4854 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Kaution

44.300,00

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 1.868,00 m², Gesamtfläche: 1.868,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sallier Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Herr Jarno RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c62c5v

Referenznummer: 2324