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Ubben Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €2.593 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.482 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Herr Milon Byckiewicz
Ubben Immobilien

Saniertes Landhaus mit Weitblick ins Grüne!

Diese charmante Immobilie, ursprünglich 1965 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von 150 m², die durch eine Ausbaureserve von 34 m² erweitert werden kann. Hinzu kommen 99 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Die Fenster wurden 2018 auf moderne, dreifach verglaste Modelle umgerüstet, was den energetischen Standard des Hauses deutlich hebt. Ein Highlight ist die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, die durch eine teilweise Fußbodenheizung ergänzt wird und somit ein angenehmes Raumklima schafft.

Für umweltbewusste Bewohner ist die 2014 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kW ein echter Pluspunkt. Die Küche stammt aus dem Jahr 2010 und überzeugt durch zeitlose Funktionalität. Das Badezimmer wurde 2019 vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.

Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert, sodass das Haus technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Frische Bodenbeläge und kürzlich durchgeführte Malerarbeiten runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Die überdachte Terrasse, die 2024 installiert wurde, bietet zudem den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und verbindet charmante Substanz mit modernen Annehmlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Münkeboe, Südbrookmerland / Münkeboe (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses idyllische Landhaus liegt im beschaulichen Münkeboe, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands. Die Region zeichnet sich durch weite Felder, grüne Wiesen und ruhige Wege aus, die das perfekte Ambiente für ein entspanntes Leben auf dem Land bieten. Münkeboe selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Das Landhaus bietet nicht nur ein großzügiges Wohnambiente, sondern ist auch ökologisch zukunftsorientiert: Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt oder als zusätzlicher Lagerraum.

Die Nähe zur Nordsee und den umliegenden Naturparks eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Bootsausflüge. Münkeboe liegt zudem verkehrsgünstig, sodass die umliegenden Städte wie Aurich oder Emden bequem erreichbar sind. Trotz dieser Nähe zu urbanen Zentren behält der Ort seinen ländlichen Charme und bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die ideal für alle ist, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389000 €
2.593,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.593,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
651 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.126 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Milon ByckiewiczDein Kontakt
Online-ID: 2gmr75s
Referenznummer: 24-381-09
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Herr Milon Byckiewicz
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