Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 9 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg Rahlstedt 22147

Monat
9Zimmer
226 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Frau Angelique von Rein

SOMMER IMMOBILIEN

JETZT INVESTIEREN! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hamburg-Rahlstedt

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst spannendes und attraktives Investitionsobjekt - ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung hat eine Größe von ca. 80 m².

Die zwei Dachgeschosswohnungen haben jeweils 2 Zimmer ca. 60 m².

Im Keller befindet sich eine Wohnung mit ca. 26 m².

Die Jahresnettomiete beträgt 27.120 Euro - die Mieten wurden 13 Jahre nicht angepasst.

Welch enormes Potenzial das bietet, können Sie sich sicherlich denken.

Das massive Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und erhielt 2004 einen Anbau. In dem Zuge wurden alle Wohnungen modernisiert. 2016 wurde die Gas Zentralheizung ausgetauscht und die Außenfassade gedämmt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.

Die Grundstücksgröße beträgt 500 m².

Im Preis enthalten ist ein Carport sowie ein PKW Außenstellplatz.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, zeigen wir keinen Innenaufnahmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Carport
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Rahlstedt, Hamburg Rahlstedt (22147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aufweist. Zudem verfügt das Objekt über zwei voneinander unabhängige Zugänge, was den Mietern eine hohe Privatsphäre und Flexibilität bietet.

Der Supermarkt "NETTO" ist 417 Meter von der Haustür entfernt. Die nächste Bushaltestelle heißt "Redderblock" und liegt in 285 Metern Entfernung. Die Bahnstation "Hamburg-Rahlstedt" erreicht man fußläufig in ca. 19 Minuten.

Gut zu wissen:

Diese Adresse wird von 92 Restaurants beliefert!

Durch die verfügbaren Shared-Mobility Angebote wird die Wohnlage deutlich verbessert!

Im Umkreis von nur 500 Metern befindet sich eine Autobahn.
Gut erreichbar sind:
Bushaltestellen
Läden und Supermärkte
Spielplätze

In der Nähe finden Sie auch:
Cafés und Restaurants
Tankstellen
Apotheken
Parks
Religiöse Einrichtungen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.318,58 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.318,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Rufen Sie uns einfach an: 0174-1050401 oder schreiben Sie uns: vonrein@sommerimmo.de ***

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SOMMER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Häfnergasse 4, 65183 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Angelique von ReinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gryp5a

Referenznummer: 863