Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

499000 €499.000 €1.815 €/m²

Finanzierung ab 1976 €/Monat

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9Zimmer

275 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Deusdorf, Lauter (96169)

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Baunach - Gemeinde Lauter
Der Kaufpreis beträgt 499.000,- € und ist, da direkt vom Eigentümer provisionsfrei.
Aufgrund der Gegebenheiten und der Wohnfläche bietet sich das Objekt besonders für Eigennutzer z.B. als Zwei-Generationenobjekt an. Das Hinterhaus wird aktuell von zwei Personen bewohnt.

Das Vorderhaus wird derzeit lukrativ als Ferienhaus vermietet und kann voll ausgestattet übernommen werden. Auch eine berufliche Nutzung oder eine Festvermietung wäre möglich.

Ein Gartengrundstück mit angrenzenden Bachlauf und Gerätehäuschen, auch für Geflügelhaltung geeignet, mit einer Fläche von ca. 130 m² befindet sich gegenüberliegend vom Vorderhaus und kann bei Bedarf dazu erworben werden.

2 Wohngebäude:
Vorderhaus - Baujahr 1930, Sanierung 2020,
Hinterhaus- Baujahr 1991 mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche
Grundstücksfläche: ca. 616 m²

Sie wollen energietechnisch möglichst autark sein:
Durch eine vorhandene neuwertige PV-Anlage, Solaranlage sowie eine Holz – und Ölzentralheizung ist das komplette Anwesen energetisch bestens versorgt.


ZUSAMMEN LEBEN - GETRENNT WOHNEN

Ausstattung Vorderhaus, Wohnfläche ca. 100 m², Fliesen und Vinylboden/Holzoptik:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur
Wohnzimmer und Wohnküche (offen) inkl. neuer Einbauküche, Küche mit Fußbodenheizung
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger, großer Dusche, Waschbecken und WC, Fußbodenheizung
Büro/Zimmer

Obergeschoss:
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Zugang zum überdachten Balkon


Ausstattung Hinterhaus, Wohnfläche ca. 123 m², Fliesen, Parkett, Vinylboden, Kork
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu Fitnessraum/Lagerraum/Keller/Heizungsanlage
Arbeitszimmer (vormals Friseursalon)

Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnbereich/Küche/Gäste-WC/Abstellraum
Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
Abstellraum mit Fenster + Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Fenster
Großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur teilweise überdachten Sonnen-Terrasse, ca. 90 m² mit Holzanbau und Garten
Schlafzimmer mit Zugang Terrasse
Kinderzimmer I auf zwei Ebenen
Kinderzimmer/Büro
Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
Kleiner Hang u. Garten


Weitere Angaben:
Doppelgarage mit Sektionaltor
Entkalkungsanlage
Brennerei mit bestehenden Brennrecht
Brunnen