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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
299000 €1.993 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Nadine Fischborn
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Exklusive Altbauwohnung im Herzen von Hohenlimburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine Wohnung wie ein Haus mitten in Hohenlimburg.

Diese einzigartige Immobilie vereint den Charme einer Villa mit den Wünschen eines modernen Lebens.

Ein großer Küchen-Essbereich mit unverbautem Blick auf das Schloss Hohenlimburg ermöglicht bei jeder Mahlzeit den Blick auf die wundervolle Stadt und ist das Herzstück der Immobilie. Viele Fenster bieten zudem ein helles und einladendes Ambiente.

Das direkt angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, ohne sich eingeengt zu fühlen. Dazu sorgt die angrenzende Ankleide für weiteren Stauraum.

Das mit Marmor geflieste Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine mit Holzpaneelen und hansgrohe Armaturen ausgestattete Dusche. Weiterhin befindet sich dort ein Bidet und ein großzügiger Einbauschrank.

Das ebenfalls große Wohnzimmer, sowie das benachbarte Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur ca. 30qm großen Dachterrasse.

Neben einem weiteren größeren Kinderzimmer verfügt dieser Bereich der Wohnung über ein Gäste-WC und eine separate Dusche.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 70qm große Dachboden mit weiteren fünf Räumen. Dieser bietet somit ausreichend Platz als Hobbyraum, Arbeitszimmer und Stauraum.

Auf dem direkt an das Haus angrenzenden öffentlichen Parkplatz finden Sie jederzeit ausreichend Möglichkeiten, ihre Autos abzustellen.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Sie, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen genießen zu können.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Magie des Hauses beeindrucken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Elsey-Nord, Hagen (58119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung im ersten OG befindet sich in unmittelbarer Nähe des Lenneparks, einer der beliebtesten und grünsten Gegenden der Stadt. Die Naturschutzgebiete Weissenstein, Steltenberg und Raffenberg sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die zentrale Lage zwischen den Stadtteilen Elsey und Zentrum sind beide Stadtteile mit dem Auto, dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1895

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.993,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
562 €

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Nadine FischbornDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hylg57
Referenznummer: 324450
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Privat von Nadine Fischborn
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