Einfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.427 m²<br/>Grundstück Icking Icking 82057

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.427 m²Grundstück

Frau Marion Oberniedermayr

OBERNIEDERMAYR IMMOBILIEN

Die Chance auf etwas Besonderes - Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf am Isarhochufer

Das Haus liegt eingebettet in die Natur absolut ruhig und beschaulich. Ein Ort für Ruhe und Gelassenheit.

In den 70er/80er Jahren wurde das Einfamilienhaus von einem Architekten für sich selbst errichtet und mit einem Anbau versehen. Heute ist es bereit für eine umfassende Sanierung und steht zum Verkauf.

Verschiedene Planvorschläge- und ideen liegen bereit um diesem Gebäude wieder zu neuem Glanz zu verhelfen. Eine Gesamtwohnfläche von mindestens 250 qm ist möglich und bereits genehmigt. Ebenso die individuelle Raumaufteilung und der Vorteil, staatliche Förderungen mit in die Kaufpreisfinanzierung einfließen zu lassen.

Rufen Sie uns an und wir sprechen gemeinsam über die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Icking, Icking (82057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Icking - eine beliebte Wohngegend im Süden von München. Ausgezeichnet wird der Ort durch die herrliche Lage über dem Isartal und die Nähe zum Starnberger See sowie zur Landeshauptstadt München.

Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Icking. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Alles weitere finden Sie in den Nachbargemeinden.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten über die Autobahn A95 oder mit der S-Bahn (S7).

Kinderkrippen und -gärten, die Grundschule, das Ickinger Gymnasium sowie private Schulkonzepte sind in Kürze zu erreichen. Alternativ sind auch die Munich International School und die Montessori-Schule Biberkor gut angebunden.

Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgen verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitgestaltung für jeden Einzelnen oder die gesamte Familie kann ausfüllend und individuell geplant werden.

Auch der Starnberger See lädt immer auf einen Besuch ein und die herrlichen panoramasicheren Rad- und Spazierwege garantieren eine perfekte Work-Life Balance.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1750000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

12.117 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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Anbieter der Immobilie

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Südliche Münchner Straße 4, 82031 Grünwald

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marion OberniedermayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqfz5x

Referenznummer: IMO.1137.2024