Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €9.771 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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1Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Kaiserallee 49, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

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Suchen Sie nach einer traumhaften Wohnung in Toplage ?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle, gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis und läßt keine Wünsche offen.
In einer der attraktivsten Lagen an der Ostsee bietet sie, in Strandnähe gelegen, eine schöne Aussicht auf das Meer und die Strandpromenade.

Mit knapp 50 m² Wohnfläche und einem perfekten Grundriss ist diese Wohnung Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger und überzeugt durch zahlreiche Highlights.

Sie ist vollständig möbliert und bezugsfertig, sodass Sie sofort einziehen können.
Dank der attraktiven, strandnahen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist sie zudem besonders gut vermietbar, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Ausdrücklich erwähnt sei hier, dass eine touristische Vermietung erlaubt ist.

Frisch renoviert strahlt die liebevoll eingerichtete Wohnung Gemütlichkeit und Stil aus.
Die gelungene Kombination von edlen Kirschholz-Möbeln und modernen Möbeln verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, der sich harmonisch durch die Wohnung zieht. Das 2x2 m Bett mit erstklassigen Tempur-Matratzen und elektrischem Lattenrost sorgt für maximalen Schlafkomfort.

Der großzügige Wohnbereich ist geschickt mit einem hellen Sofa, einem komfortablen Doppelbett, einer Esstisch-Gruppe und kleineren Möbeln ausstaffiert, so dass das offene Wohngefühl dominiert.

Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon ist windgeschützt, überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die sich an sonnigen Tagen Schatten spendet. Meerblick, Möwen und das Rauschen der Wellen entschleunigen garantiert.

Etwas separiert vom Wohnbereich bietet die hochwertige Einbauküche ausreichend Arbeitsflächen und raffinierten Stauraum.

Farbenfroh präsentiert sich das neue Bad, in den Farben rot und weiß. Eine Badewanne, moderne Badmöbel etc. wurden hier verbaut.

Sollten Sie es bevorzugen die Wohnung mit Ihren eigenen Möbeln auszustatten so kann die Wohnung teil- oder auch unmöbliert übergeben werden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz, dessen Wert mit ca. 35.000 € beziffert werden kann. In direkter Strandlage ist er Gold wert und erhöht der Komfort ungemein. Ein eigener Keller rundet das Angebot ab.

Im Keller finden Sie darüberhinaus eine geräumige Waschküche mit sehr günstigen Münzgeräten, sowie einen Fahrradkeller und eine Sauna.

Die Parkresidenz ist eine sehr nette Eigentümergemeinschaft, die von einer professionellen und zuvorkommenden Hausverwaltung verwaltet wird.

Zu guter Letzt noch der Hinweis darauf, dass die Parkresidenz sich auf einem Eigenland-Grundstück befindet, das zu den Teuersten in Travemünde zählt.

Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
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Die Chance: unbezahlbar.
Die Eigentumswohnung: bezahlbar. Datenschutz Uns liegt die Sicherheit und der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten wie auch die Transparenz darüber, welche Daten wir über Sie erfassen und zu welchem Zweck wir diese verwenden, am Herzen.
Um den neuesten Änderungen in der Datenschutzgesetzgebung zu entsprechen haben wir unsere Datenschutzerklärung aktualisiert und unterstützen die Umsetzung der DSGVO.
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Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
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Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 29 a
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email: info@immobilien-graefenstein.de

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