Apartment zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €9.770,83 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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1Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Kaiserallee 49, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Suchen Sie nach einer traumhaften Wohnung in Toplage ?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle, gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis und läßt keine Wünsche offen.
In einer der attraktivsten Lagen an der Ostsee bietet sie, in Strandnähe gelegen, eine schöne Aussicht auf das Meer und die Strandpromenade.
Mit knapp 50 m² Wohnfläche und einem perfekten Grundriss ist diese Wohnung Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger und überzeugt durch zahlreiche Highlights.
Sie ist vollständig möbliert und bezugsfertig, sodass Sie sofort einziehen können.
Dank der attraktiven, strandnahen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist sie zudem besonders gut vermietbar, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Ausdrücklich erwähnt sei hier, dass eine touristische Vermietung erlaubt ist.
Frisch renoviert strahlt die liebevoll eingerichtete Wohnung Gemütlichkeit und Stil aus.
Die gelungene Kombination von edlen Kirschholz-Möbeln und modernen Möbeln verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, der sich harmonisch durch die Wohnung zieht. Das 2x2 m Bett mit erstklassigen Tempur-Matratzen und elektrischem Lattenrost sorgt für maximalen Schlafkomfort.
Der großzügige Wohnbereich ist geschickt mit einem hellen Sofa, einem komfortablen Doppelbett, einer Esstisch-Gruppe und kleineren Möbeln ausstaffiert, so dass das offene Wohngefühl dominiert.
Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon ist windgeschützt, überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die sich an sonnigen Tagen Schatten spendet. Meerblick, Möwen und das Rauschen der Wellen entschleunigen garantiert.
Etwas separiert vom Wohnbereich bietet die hochwertige Einbauküche ausreichend Arbeitsflächen und raffinierten Stauraum.
Farbenfroh präsentiert sich das neue Bad, in den Farben rot und weiß. Eine Badewanne, moderne Badmöbel etc. wurden hier verbaut.
Sollten Sie es bevorzugen die Wohnung mit Ihren eigenen Möbeln auszustatten so kann die Wohnung teil- oder auch unmöbliert übergeben werden.
Zu der Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz, dessen Wert mit ca. 35.000 € beziffert werden kann. In direkter Strandlage ist er Gold wert und erhöht der Komfort ungemein. Ein eigener Keller rundet das Angebot ab.
Im Keller finden Sie darüberhinaus eine geräumige Waschküche mit sehr günstigen Münzgeräten, sowie einen Fahrradkeller und eine Sauna.
Die Parkresidenz ist eine sehr nette Eigentümergemeinschaft, die von einer professionellen und zuvorkommenden Hausverwaltung verwaltet wird.
Zu guter Letzt noch der Hinweis darauf, dass die Parkresidenz sich auf einem Eigenland-Grundstück befindet, das zu den Teuersten in Travemünde zählt.

Das "Parkresidenz" befindet sich in bester Lage Travemündes, in 1.Reihe zum Meer, der Kaiserallee.
Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Travemünde Ortsinformationen:
Die "schönste Tochter" der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.
Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.
Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.
Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.
Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.
Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.
Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.
Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.
Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.
Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.
Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.
Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.
Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.
Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Chance: unbezahlbar.
Die Eigentumswohnung: bezahlbar. Datenschutz Uns liegt die Sicherheit und der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten wie auch die Transparenz darüber, welche Daten wir über Sie erfassen und zu welchem Zweck wir diese verwenden, am Herzen.
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