Mehrgenerationenwohnen / Gewerbeobjekt / Wohnen und Arbeiten

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ca. 180 qm mit Blick ins Grüne - zzgl. Riesenfläche im Keller.

Das Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die Nutzbarkeit für viele Personen, da es insgesamt 4 WC´s, 4 Duschen, 4 Waschbecken und Küchen gibt und schöne abgeteilte Bereiche. Optimal als Kapitalanlage.

Die Immobilie wurde ganz aktuell saniert / renoviert, durch Wände ergänzt, alles gestrichen hochwertige Bodenbeläge verlegt, Strom ertüchtigt sowie die Badgestaltung zum Teil erneuert.

Wenn man das Objekt vermieten möchte, kann man ca. 2.000 € Pauschal inkl. NK. verlangen.

Sie können aber die Immobilie auch selbst nutzen, bis vor kurzem haben hier Mieter gewohnt - und ein Teil davon wurde als Büro vermietet.

Die Gesamtimmobilie wurde zum Teil saniert. Die Kosten sind bereits vom Eigentümer übernommen worden. Diese Einheit wurde ebenfalls renoviert.

Zusätzlich gehört eine komplette Unterkellerung zur Fläche, welche ca. noch einmal so groß wie die ganze Fläche ist. Diese hat allerdings eine vergleichweise niedrige Deckenhöhe.

Hier die wichtigsten Infos zur Fläche:

- individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen möglich
- großzügiger Eingangsbereich
- Fensterfront mit Blick ins Grüne
- separate Sanitär und Küchen
- große separate Wohnung mit eigenem Eingang und großer Teil im Untergeschoss

Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich visualisierte Fotos mit Einrichtungsideen. Die meisten Bilder sind aber im IST-Zustand fotografiert.

Die Immobilie hat baurechtlich eine Nutzungsänderung zu Wohnen erhalten (Mehrgenerationenwohnen). In einer Eigentümerversammlung wurde schon einmal mündlich abgestimmt, dass sie auch für das Grundbuch einer Wohnungsnutzung zustimmen würden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.