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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
265000 €751 €/m²
353 m²Wohnfläche
529 m²Grundstück

Immobilienhaus Wagner GmbH
Herr Klaus Köhnen
Immobilienhaus Wagner GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

7,5 % Rendite: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im Stadtzentrum

Zum Verkauf wird ein 8-Parteien-Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage von Wesenberg angeboten. Das Baujahr des Objektes wird geschätzt auf die 30er Jahre. Von 8 Einheiten sind 7 Einheiten für Wohnen und eine Einheit für Gewerbe vorgesehen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Bei Neuvermietungen kam es bei diesem Objekt nie zu Problemen.
Die Immobilie hat insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie besitzt 3 Haupteingänge und ist teilweise Unterkellert. Derzeit wird die Gewerbeeinheit als Imbiss / Restaurant genutzt. Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Der durchschnittliche Mietzins kann vom Erwerber noch angepasst werden.

Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück finden Sie mehrere tolle Möglichkeiten, den sehr gut gepflegten Garten zu genießen. Die Mieter haben zum Teil eine eigene Terrasse und eine eigene Grillstelle. Weiterhin befindet sich auf dem Parkplatzmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Lage

Wesenberg, Wesenberg (17255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesenberg ist eine kleine Landstadt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Wesenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein sehr beliebtes Reiseziel für Touristen aus ganz Deutschland. Die Stadt liegt umgeben von einer Vielzahl an Seen. Zu diesen zählen unter anderen, der Woblitzsee, Großer Labusee sowie Drewensee. Durch die umliegenden Seen, Flüsse und Kanäle ist es möglich mit dem Boot die Gegend zu erkunden, oder Ausflüge nach Brandenburg zu realisieren.
Im Süden der Stadt verläuft die Bundesstraße 198, wodurch eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte Mirow und Neustrelitz gegeben ist. Wesenberg besitzt zudem einen Bahnhof. Dort fährt die Regionalbahn RB16, womit auch ohne Auto der Fern und Nahverkehr erreichbar ist.
Zu den Sehenswürdigkeiten in und um Wesenberg gehören die St. Marien-Kirche, die Burg Wesenberg, die Gutsanlage und Dorfkirche Ahrensberg sowie einige historische Denkmäler, Bauten und Fassaden.
In Wesenberg befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants, Kitas, Grundschule, Regionale Schule uvm.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
750,71 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.852,00 EUR

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x-fache Miete
13,35
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
750,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
585 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.924 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 293,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m², vermietbare Fläche: 353,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbH
Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg
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Partnerschaft
Herr Klaus KöhnenDein Kontakt
Online-ID: 2ekpm5k
Referenznummer: 1305
Immobilienhaus Wagner GmbH
Herr Klaus Köhnen
Immobilienhaus Wagner GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé