Doppelhaushälfte zum Kauf 1.798.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Gräfelfing Gräfelfing 82166

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Thomas Pfeiffer

Immobilien Ried

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte im Top-Zustand in ruhiger und zentraler Lage in Gräfelfing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Doppelhaushälfte in bester Lage von München-Gräfelfing! Diese edel gestaltete Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie ist perfekt für Familien, die das Besondere suchen und höchsten Wohnkomfort schätzen. Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2003, erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von etwa 225 m² auf einem ca. 391 m² großen Südwest-Grundstück. Sie bietet viel Raum zum Entspannen und Leben und besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur. Große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während edle Materialien und feinste Ausstattungen keine Wünsche offenlassen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur südwestlich gelegenen Gartenterrasse bietet. Diese Gestaltung schafft den idealen Rahmen für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die Küche ist exklusiv ausgestattet und verfügt über eine Lack-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die besonders Hobbyköche und Gastronomieliebhaber begeistern wird. Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einer angrenzenden Loggia und einem eigenen Badezimmer, das eine private Oase der Ruhe darstellt. Die drei modernen Badezimmer, alle mit Fenstern und Fußbodenheizung, bieten Ihnen ein Entspannungserlebnis der Extraklasse. Zusätzlich können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen und auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon entspannen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage im beliebten Münchener Stadtteil Gräfelfing, der für seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Natur, was sie besonders attraktiv macht. Gräfelfing überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Gräfelfing verfügt über einen S-Bahn Anschluss, die S-Bahn bringt Sie in schnellen 20 Minuten in das Münchener Stadtzentrum. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie den nahegelegenen Würmkanal, der zu entspannten Ausflügen in die Natur einlädt. Diese Lage vereint somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer naturnahen Umgebung und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2003
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1798000 €

9.988,89 €/m²

Provision für Käufer

1,79% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.988,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien RiedGewerblicher Anbieter

Leopoldstr. 244, 80807 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas PfeifferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9kb57

Referenznummer: 2685