Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €4.170,33 €/m²

Finanzierung ab 3073 €/Monat

---

6Zimmer

182 m²Wohnfläche

918 m²Grundstück

---

Kaufering (86916)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kaufering! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von etwa 182 m², verteilt auf zwei Stockwerke und ausgebauten Keller, haben Sie jede Menge Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Genießen Sie den großen Garten mit wunderschönen Bäumen, die an heißen Tagen für willkommenen Schatten sorgen. Die Terrasse und der Balkon sorgen für entspannte Abende und sonnige Wochenenden.

Im Erdgeschoss finden Sie eine klassische Aufteilung: Platz für eine große Einbauküche oder eine Sitzmöglichkeit, ein Gäste-WC, ein geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie 2 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Büro genutzt werden könnten. Ein Highlight: Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über grünes Wohlfühlambiente bietet.

Das Badezimmer sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist gemütlich und bietet Tageslicht, da es mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Schaumbäder nach einem langen Tag.

Das Beste, Ihr Fuhrpark hat genügend Platz! Drei Garagen sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und zudem zusätzliche Lagermöglichkeiten haben. Der Kaufpreis der Garagen ist im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Schmuckstück ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und modernisiert zu werden. Packen Sie diese Chance und machen Sie dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Traumhaus!

Neugierig geworden? Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kaufering wartet auf Sie.

Kaufering ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der großen Kreisstadt. Durch seinen relativ zentral liegenden Bahnhof sind weitere Städte in Richtung Augsburg sowie in Richtung München relativ schnell und einfach zu erreichen.

Die B17 und die A96 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und eine gute Anbindung in Richtung Augsburg, Schongau, München und Lindau/Memmingen.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die gute Infrastruktur in Kaufering sorgt für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und vielen Supermärkten.

Grund- und Mittelschulen finden Sie vor Ort und sind öffentlich gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit haben Sie die Möglichkeit in das örtliche Kino, den "Filmpalast" oder ins Kauferinger-Schwimmbad zu gehen sowie die Natur und die Berge entspannt zu genießen. Für weiteren Komfort sorgen Restaurants und Bars in Kaufering. Somit ist das Angebot an Freizeitaktivitäten und Kultur groß, sodass sowohl junge Familien als auch Singles und Paare hier ihr Refugium finden können.

Für die ärztliche Betreuung aller Altersgruppen ist ebenso gesorgt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 295.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert