Doppelhaushälfte zum Kauf

718000 €718.000 €3.923,50 €/m²

Finanzierung ab 2343 €/Monat

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6Zimmer

183 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Maxkron, Penzberg (82377)

++ Große Doppelhaushälfte in Penzberg-Untermaxkron am Ende einer Sackgasse ++
++ Vermietet (seit 2022) - Massivbauweise - Südausrichtung ++
Dieses in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 befindet sich in bester, familienfreundlicher Lage Penzbergs und ist seit 2022 an eine bonitätsstarke Einzelperson vermietet. Dank der idealen Südausrichtung des Gartens profitieren auch alle Räume im Haus von einer optimalen Belichtung und einem entsprechend angenehmem Wohnklima.
Trotz der familienfreundlichen und naturnahen Lage verfügt dieser Ortsteil von Penzberg über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Nähe zu den Alpen, den Osterseen und zum Starnberger See genießen Sie eine unvergleichliche Wohn- und Freizeitqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung mit einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft.
HINWEIS: Das Haus ist seit 2022 sehr solide vermietet (berufstätiger Single). Die Netto-Kaltmiete beträgt seitdem EUR 20.400,--/Jahr (zzgl. NK).

++ Penzberg/Untermaxkron! Bestes Wohnen im Voralpenland mit erstklassiger Anbindung an München! ++
Die Kleinstadt Penzberg ist eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition, die von ihrer günstigen Lage im Oberland mitten zwischen München und Garmisch-Partenkirchen profitiert. Die Autobahn 95 liegt in unmittelbarer Nähe und mit der Bahn haben Reisende im Halbstundentakt Anschluss nach München, wobei die Fahrtzeit zum HBF München nur 55 Minuten beträgt. Penzberg ist mit 17.000 Einwohnern ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Geboten werden Dienstleistungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellem Handwerk bis zur Biotechnologie des "global players" Roche Diagnostics. Die Stadt verfügt über eine vielfältig ausgebaute Kinderbetreuungslandschaft, wodurch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erheblich erleichtert wird. Aktuell sind in Penzberg bereits 105km Glasfasernetz verbaut (Tendenz stark steigend), was auch mobiles Arbeit bzw. Arbeiten im Homeoffice jederzeit möglich macht. Alle Facharztrichtungen sind vertreten und das Klinikum Penzberg gewährleistet die Grund- und Notversorgung aller Bürger. Die nahen Alpen bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Sportmöglichkeiten und die nur wenige Kilometer entfernten Osterseen und der Starnberger See laden im Sommer zur Abkühlung ein. Ein breitgefächertes Kulturprogramm mit zwei Museen und vielen Kunst- und Musikveranstaltungen sorgen für eine niveauvolle Unterhaltung. Penzberg bietet alle Schularten, eine Volkshochschule sowie eine vorbildlich eingerichtete Stadtbücherei und Musikschule. In über 100 Vereinen findet jeder Gleichgesinnte, der seinem Hobby in einer harmonischen Gemeinschaft nachgehen möchte.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar