Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

448000 €448.000 €3.200 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.137 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grüner Weg 15, Merzbach, Rheinbach (53359)

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Willkommen in Merzbach !

Ein echtes Raumwunder, diese in massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Immobilie.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich im Erdgeschoss in ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Gästezimmer im aufteilt und im Obergeschoss gibt es dann noch 4 Schlafzimmer, sowie Diele und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte hier noch weiteren Platz schaffen, falls Bedarf besteht.

Das Haus betritt man derzeit durch die Kelleretage und gelangt durch die großgeschwungene Treppe in der Diele das Erdgeschoss.

Das Haus aus 1959 ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und entsprechend renovierungsbedürftig, wobei auch die Erneurung von Elektro, Wasser, Abwasser, Fenstern und Heizung eingeplant werden sollten.

Das Dach ist in einem guten Zustand, wobei nicht gedämmt.

Den Hauszugang könnte man natürlich auch ins Erdgeschoss verlegen.

Sowohl vor, als auch hinter dem Haus gibt es Garten mit altem Baumbestand.

Die Garage erreichen Sie über eine lange, gepflasterte Zufahrt. Zudem gibt es neben der Zufahrt noch Platz für 2 weitere PKW´s.