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Wohnung zur Miete
1530 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
108,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

AVENTUS Immobilien GmbH
Team Vermietung
AVENTUS Immobilien GmbH

Erstvermietung! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung Zuhause im Herzen von Neu-Ulm
Mitten im bunten Stadtleben finden Sie alles, was Sie brauchen und noch viel mehr. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Bäckereien und Lebensmittelgeschäften ist alles, was man zum täglichen Leben braucht, zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine optimale Infrastruktur und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Donau oder einen Einkaufsbummel in der nahe gelegenen Glacis-Galerie. Und für alle, die in die Ferne schweifen wollen, sind Bushaltestellen und Bahnhöfe nur wenige Gehminuten entfernt. Tauchen Sie in die Vielfalt der Möglichkeiten ein und genießen Sie jeden Moment in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Hier ist Ihr Zuhause – im Herzen von Neu-Ulm. Raumaufteilung Willkommen in einer neuen Ära des Wohnens! Erleben Sie urbanes Wohnen stadtnah und trotzdem naturverbunden. Jede Wohnung bietet modernsten Komfort, angefangen bei der Fußbodenheizung bis hin zu den hochwertigen Holzinnentüren und Designvinyl-Bodenbelägen. Entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden, während bodentiefe Fenster für natürliche Helligkeit und elektrische Rollläden für Privatsphäre und Gemütlichkeit sorgen. Genießen Sie das Gefühl von Luxus mit einer Einbauküche, Terrasse, Balkon oder Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Smart Living bedeutet auch Vorausschau: Multimedia-Anschlüsse und Farb-Videosprechanlage sind bereits integriert. Entdecken Sie eine neue Wohnkultur, die Innovation und Natur harmonisch vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer

Lage

Von-Hünefeld-Straße 8, Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)
Neu-Ulm, eine Stadt am malerischen Ufer der Donau, verkörpert einen bemerkenswerten Mix aus Modernität und historischem Charme. Ihre exzellente Infrastruktur gewährleistet eine hohe Lebensqualität, während ein reichhaltiges Angebot an kulinarischen, kulturellen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung steht. Zu den nahegelegenen Attraktionen zählen beispielsweise die Glacis-Galerie und der Glacis-Park.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung verfügt Neu-Ulm über ein gut ausgebautes Netz sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1910 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1530 €
14,11 €/m²
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVENTUS Immobilien GmbH
AVENTUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Syrlinstraße 38, 89073 Ulm
Team VermietungDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gctv5v
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