Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

868000 €868.000 €8.364 €/m²

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3,5Zimmer

103,8 m²Wohnfläche

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Franz-Loidl-Straße, Wien (1220)

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Leben in Balance - zwischen urbanem Lifestyle und einzigartigem Urlaubsfeeling

Dieses Projekt verspricht aufgrund seiner perfekten Lage ein atemberaubendes Lebensgefühl, denn hier liegt Ihnen die Stadt und gleichzeitig eines der schönsten Wiener Naherholungsgebiete zu Füßen.

Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus.

 

Donauflair - das Projekt

Exklusivität und Privatsphäre wird garantiert durch 2 separate Eingänge für insgesamt 7 Wohneinheiten.

* 2 - 4 Zimmer auf ca. 32m2 - 146m2
* Qualitätsvolle Ausführung
* Schlüsselfertige Übergabe
* Garten, Balkon oder Dachterrasse
* Tiefgarage
* Ruhige Wohnlage
* Tolle Naherholungsmöglichkeiten 
* Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot
* Donauzentrum fußläufig erreichbar
* Nähe Vienna International School
* 18min in die Innenstadt

 

Top B5

Einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung mit vielen unglaublichen Highlights. Zwei Terrassen zum Wohlfühlen und die Nähe zur Alten Donau komplettieren das Erholungsgefühl - wohnen mit Urlaubsfeeling!

 

Raumkonzept

* Vorraum mit toller Nische für eine Garderobe
* Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse 
* Master Bedroom mit separatem Schrankraum und eigener Terrasse
* Weiteres Zimmer perfekt geeignet als Kinderzimmer oder Homeoffice
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Handwaschbecken
* Toilette mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss

Ausgestaltung

* Klimaanlage
* Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
* energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
* Gegensprechanlage
* Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
* Elegante Parkettböden in Eiche
* Bäder verfliest mit hochwertigen Feinsteinzeug im 60x60 Format
* Qualitätsvolle Sanitäreinrichtung

Weitere Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

 

Zusätzlich kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenplatz erworben werden.

 

Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg errichtet, der Bauchrechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen.

 

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, ar@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 (0) 699 111 60 848.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,13 m², Kellerfläche: 3,14 m², Bundesland: Wien