Wohnung zum Kauf

1195000 €1.195.000 €10.042 €/m²

Finanzierung ab 4989 €/Monat

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3Zimmer

119 m²Wohnfläche

14.Geschoss

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Gallus, Frankfurt am Main (60326)

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Zeitlose Architektur in grüner, zentrumsnaher Lage verleiht dem "SOLID Home" ein besonderes Wohngefühl in einzigartiger Form am Europagarten. Auf einer Höhe von circa 66 Metern verteilen sich auf insgesamt 21 Etagen 200 hochwertig ausgestattete Wohnungen. Der exklusive Wohnturm verfügt über eine repräsentative Lobby, welche den Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung steht. Der Concierge-Service kümmert sich nicht nur um die alltäglichen Belange, sondern öffnet auf besonderen Wunsch mit zusätzlichen Serviceangeboten so manche Tür. Er ist zu bestimmten Zeiten persönlich vor Ort und auch online erreichbar.

Der von Landschaftsarchitekten gestaltete Innenhof mit viel Grün und verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und ist ein zusätzlicher wertvoller Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss und überzeugt durch eine intelligente Raumplanung mit Mehrwert. Funktionalität, Offenheit und Großzügigkeit sind die prägenden Attribute. Da das Gebäude höher ist als die umliegende Bebauung, steht dem atemberaubenden Panorama auf den Taunus und die Frankfurter Skyline buchstäblich nichts im Wege.
Die Wohnung eignet sich für die kleine Familie ebenso wie für das anspruchsvolle Paar und bietet mit drei Zimmern auf circa 119 Quadratmetern ausreichend Platz. Wohnen, Essen und kochen gehen als kommunikativer Bereich ineinander über. Die direkt angrenzende Südloggia und die West-Dachterrasse erweitern den großzügigen Wohnbereich. An das Hauptschlafzimmer schließen sich ein Bad en suite und eine großzügige Ankleide an.
Die Bäder sind mit bodengleichen Walk-In-Duschen ausgestattet. Im Gästebad befindet sich zusätzlich ein Urinal. Der Eingangsbereich, die Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum sind mit Deckeneinbaustrahlern ausgestattet.
Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Räumen der Wohnung.
Die hochwertige Innenausstattung mit Echtholzparkett, hochwertigen Chromarmaturen, italienischen Feinsteinzeugfliesen, einer hellen, modernen Küchenzeile und zukunftsweisender Smart-Home-Technologie - die sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung namhafter Hersteller macht diese Wohnung zu einem innovativen Zuhause. Alle Materialien überzeugen durch Qualität und Funktionalität.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Müllraum und weitere Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation wird gegen einen Aufpreis von 50.000 Euro verkauft. Zusätzlich stehen im "SOLID Home" 239 Fahrradstellplätze sowie Ladestationen für E-Bikes zur Verfügung. Ebenso wird Carsharing mit derzeit vier Fahrzeugen in der Tiefgarage angeboten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 21 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen