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BEST PLACE Living GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
470000 €4.766 €/m²
3Zimmer
98,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

BEST PLACE Living GmbH
Ihr Best Place Vertriebsteam
BEST PLACE Living GmbH

Optimales Investment im wunderschönen Friedenau: Vermietete 3-Zimmer-Gründerzeitwohnung

Das herrschaftliche Gründerzeithaus Palazzo Living wurde 1892 erbaut, als die begüterten Familien noch mit Kutschen reisten und Dienstboten beschäftigen. Die Fassade ist mit ihren detailreichen Stuckverzierungen im Stil ihrer Zeit gehalten. Die warmen Erdtöne, in denen sie gestrichen ist, unterstreichen das elegante Flair. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Auf fünf Etagen liegen elf Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Ein Lichthof in der Mitte des imposanten Eckhauses sorgt in den hofseitigen Zimmern für natürliches Licht. Die Herrschaftlichkeit der Wohnungen zeigt sich auch in ihrer Größe - sie erstrecken sich über ca. 99 bis 141 m² und verfügen über zwei bis vier Zimmer, wobei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen überwiegen. Die meisten Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon, einige Wohnungen sogar zwei Balkone. Die Tageslichtbäder verfügen überwiegend über eine Badewanne. Im Erdgeschoss liegen die Gewerbeeinheiten, die an Gastronomie und Einzelhandel vermietet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Bahnhofstraße 1, Friedenau, Berlin (12159)
Palazzo Living liegt im schönen Friedenau in Tempelhof-Schöneberg. Friedenau gilt zurecht als einer der schönsten Kieze Berlins: Elegante Gründerzeitbauten und hohe Bäume säumen die ruhigen Straßen, in denen Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Zentrum des Kiezes ist der schöne Rüdesheimer Platz mit Cafés, Spielplatz und Weinstand.
Vieles lässt sich hier zu Fuß erledigen: Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal, Schulen und Kitas sind gut zu Fuß erreichbar und zum nächsten Spielplatz sind es von Palazzo Living nur zwei Minuten zu Fuß. Mit dem Fahrrad schnell erreicht sind der Rudolph-Wilde-Park und das berühmte Tempelhofer Feld - urbanes Leben und Erholung im Grünen lassen sich ideal verbinden. Für eine TOP-Nahverkehrsanbindung sorgt die S-Bahnstation Friedenau, die von Palazzo Living in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier hält die S1 mit direkter Verbindung nach Mitte zur Friedrichstraße.
1 Min. zu Fuß zur S-Bahnstation Friedenau

.Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Entfernung
.5 Min. mit dem Fahrrad zum Rudolph-Wilde-Park
.10 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz
.15 Min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
.15 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße
.20 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1892
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
4.766,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
323.59 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.907 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.945 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 98,61 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Living GmbH
BEST PLACE Living GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2d2y35g
Referenznummer: BAHN-WE02
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