Wohnung zum Kauf 520.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Carl-Fohr-Straße 9b Miesbach Miesbach 83714

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Wohnen im Tal Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Miesbach - Pechlerhof, großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung

Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage "Pechlerhof" erfreut sich dank ihres gepflegten Zustands und der zentralen Lage großer Beliebtheit.

Auf dem weitläufigen Gelände entstanden mehrere Mehrfamilienhäuser, wobei einige Eingänge nur sechs Wohneinheiten umfassen.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung, die durch große Fensterfronten optimal zur Geltung kommt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten zur Sondernutzung, der sich rund um die Wohnung auf drei Seiten erstreckt und sowohl nach Osten, Westen als auch Norden ausgerichtet ist. Hier genießen Sie die Möglichkeit, die Sonne ganztägig in Ihrem eigenen Gartenbereich zu erleben.

Zur Wohnung gehören zudem ein äußerst geräumiger Hobbyraum mit 31 qm, ein großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Carl-Fohr-Straße 9b, Miesbach, Miesbach (83714)

Der Perchlerhof ist in Miesbach bekannt und als Wohnlage sehr beliebt. Die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage ist als Familiendomizil oder auch als Altersruhesitz bestens geeignet.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Behörden und alle Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Tegernsee und zum Schliersee sowie den umliegenden Bergen bieten im Sommer wie Winter eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten.

Die gute Verkehrsanbindung nach München durch die Bayrische Regional Bahn ist ein Zuckerl für jeden Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

6.190,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19% Mwst) Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.190,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.772 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen im Tal ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwaighofstr.74, 83684 Tegernsee

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmfm5k

Referenznummer: 42/2024K