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Wohnung zum Kauf 139.900 € 3 Zimmer 75,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Brandis Brandis 04821
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Wohnung zum Kauf
139900 €1.865 €/m²
Finanzierung ab 565 €/Monat
3Zimmer
75,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
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Vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, idyllischer Lage bei Leipzig

Objektnr: 1057502

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt in Brandis. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.100 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 75 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. ein Laminatboden und ein PKW-Stellplatz zu überzeugen.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der Balkon, welchen Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein eigenes Abteil im Keller bietet ergänzenden Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Brandis, Brandis (04821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Brandis, einer sächsischen Stadt ca. 20 km östlich von Leipzig. Gemeinsam mit Ihrer Familie leben Sie hier naturnah, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Den Albrechtshainer See, der im Sommer zum Schwimmen einlädt, erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Zudem sind Sie in der Umgebung durch die wichtigsten Dienstleister für den Alltagsbedarf bestens versorgt und hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

In einem Umkreis von nur rund einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kulturelles Angebot erreichen Sie Leipzig mit dem Auto in knapp 30 Minuten. Eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Oberschule sowie ein Kindergarten können fußläufig erreicht werden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 400 m Entfernung, womit Sie ideal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden sind. Den S-Bahnhof "Gerichshain" erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen 14 und 38 liegen in komfortabler Reichweite und ermöglichen einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139900 €
1.865,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.865,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.180 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.408 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hqqd59
Referenznummer: 7c2287fb21
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