Mehrfamilienhaus zum Kauf 294.000 € 600 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Gröba Riesa 01591

Monat
600 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Herr Ulrich Altwein

Altwein Immobilien

Attraktives Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohngegend - Zentrumslage von Riesa mit Gaststätte

Objektbeschreibung Das attraktive Verkaufsobjekt, welches um 1920 errichtet wurde, und ca. im Jahr 2000 saniert und modernisiert wurde, über mehrere Generationen im EG-Bereich als tratitionelle Gaststätte genutzt, stellt im Straßenzug in seiner geschlossenen Einheit ein würdiges Ensemble dar. Es ist voll unterkellert und besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten im oberen Bereich und einer Gewerbefläche Erdgeschoss zzgl. Nebenräumen im Dach- und Kellerbereich. Jahres-ist-Miete für die 4 vermieteten Wohnungen beträgt 21.200,00 EUR, Jahressollmiete für das Gesamtobjekt ist 39.200,00 EUR. Es weist in der Grundsubstanz einen guten Allgemein- und Erhaltungszustand auf.
Der Gewerbebereich im EG mit ca. 200 m² ist frei verfügbar. Die 4 Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet. Durch die Ausbaufähigkeit des Dachbodens ist es möglich, im Gebäude eine zusätzliche, größere Wohneinheit zu schaffen.
Das gemischt genutzte Gebäude ist um die Jahrhundertwende modernisiert und saniert worden. Alle Einheiten im Gebäude sind in sich geschlossen.
Die Erstellung eines Energieausweises wird bei Bedarf beantragt. Raumaufteilung Das Verkaufsobjekt - ein gemischt nutzbares Gebäude - mit der im EG frei zur Verfügung stehenden Gewerbefläche ist ohne größere Investitionen bestens als gastronomische Einrichtung jeglicher Art geeignet. Anzumerken dabei ist, dass im weiteren Umfeld keinerlei Gaststätten vorhanden sind und dieses Objekt mit langjähriger Tradition im Gastgewerbe im gesamten, weiten Umfeld bekannt ist.
Weitere, nicht zum Grundstück zugehörige großzügige Parkflächen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Gröba, Riesa (01591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angenehme Wohnlage im Bereich der Alleestraße ist durch die Architektur der 1920er Jahre und im Fortlauf der 1960er/1970er Jahre geprägt. In einem kinderfreundlichen Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu Kindereinrichtungen und Schulen, aber auch zur gesamten Infrastruktur lässt es sich vor allem für Familien niveauvoll leben. Zum Bahnhof mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr mit weitreichendem ICE-Anschluss sind es ca. 5 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

294000 €

490 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % zzgl Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine können mit Herrn Ulrich Altwein vereinbart werden.

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Anbieter der Immobilie

Altwein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goethestraße 88, 01587 Riesa

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Impressum Profil

Online-ID: 238pb5x