Einfamilienhaus zum Kauf

920000 €920.000 €4.920 €/m²

Finanzierung ab 3832 €/Monat

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9Zimmer

187 m²Wohnfläche

1.820 m²Grundstück

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Hellerau (Festspielhaus), Dresden (01109)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das sich auf einem großzügigen parkähnlichen Grundstück von circa 1820 m² Gesamtfläche befindet. Das Wohnhaus ist nicht direkt einsehbar steht umgeben von Baumbestand und Zierhölzern im hinteren Teil des Grundstücks. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt etwa 187 m² und bietet insgesamt 9 Zimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Weitere ca. 150 m² Nutzfläche im Souterrain und auf dem Dachboden bieten noch Platz für weiteren Ausbau zum Wohnraum. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Eine Souterrainwohnung mit 2 Zimmern ist baulich vorgesehen und wurde zeitweise als diese genutzt. Zudem befindet sich ein direkter Ausgang in den Gartenbereich. Die südlich an die Villa anschließende Gartenterrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit schönem Baum- und Zierholzbestand laden zum Wohlfühlen und Genießen ein.
Über ein Eingangsportal und anschließendem Fußweg erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Außerdem gelangen Sie über eine Toreinfahrt direkt bis zum Wohnhaus. Vor dem Haus und in der Einfahrt ist genügend Platz für Kfz, Fahrräder etc.. Ein weiteres Eingangstor befindet sich bei den Garagen. Insgesamt 3 Garagen bieten viel Platz und mit einer höheren Einfahrtshöhe, z.Bsp. für einen Wohnwagen oder ein kleineres Wohnmobil. Ein Pool inkl. Filteranlage und Edelstahlleiter wird von einer Wiese mit angrenzenden Baumbestand eingerahmt. Im parkähnlichen Grundstück finden Sie Raum zur Erholung und Entspannung.

Das großzügige Wohnhaus, ist durch den Architekten Hans Zähne 1935 entworfen worden und für die damalige Zeit in einem gehobenen Standard erbaut worden. Die Zimmer sind angenehm hell und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten ursprünglichen und gepflegtem Zustand und wartet auf den neuesten Stand der Technik gebracht zu werden. Das Haus wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage von Viessmann ist funktionsfähig. Die Errichtung des Hauses, mit Baugenehmigung, sowie der Installation ist nach dem damaligen Stand der Technik erfolgt. Mit umfassenden Modernisierungsmaßnahmen bietet Ihnen diese Immobilie hohes Potenzial zur Steigerung des Wohnwertes. Weiterhin besitzt das Haus zwei Schornsteine. Eine Kaminnutzung wäre somit möglich.

Dieses Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Natur, Gestaltungsfreiheit und Potenzial zur individuellen Anpassung legen. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem attraktiven Eigenheim zu machen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 266.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen