Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.049 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sand 97522

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.049 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Florian Eberwein

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges 1-Fam.-Wohnhaus mit 2 Garagen, großem Garten in beliebter Lage von Sand a. M.

Kurzbeschreibung Wohnfläche ca. 210 m² / Nutzfläche ca. 160 m² Objekt Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade und aus dem Baujahr 1976
*die Außenmaße des Hauses: ca. 14,00 m x 11,25 m
*außenliegendes Treppenhaus - alle Etagen separat nutzbar
*Bodenbeläge: Marmor-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen
*familienfreundlich mit großem Platzangebot ca. 210 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad mit Wanne/Dusche, WC, Speise, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 2 Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche u.
WC, Flur, Loggia, Zugang Spitzboden
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum,
Abstellraum, Außentreppe, Flur
*Spitzboden als zusätzliche Nutz- u. Lagerfläche vorhanden
*2x direkter Zugang vom Wohn- u. Essbereich (EG) zur großzügigen
Terrasse und blickgeschütztem Garten
*2 Garagen, sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof
*großer Garten mit altem, eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand
*großes Nutzflächenangebot (Kellergeschoss+Garagen+Spitzboden)
> Nutzfläche ca. 160 m²

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Bj. 2008 - Fa. Buderus) mit Warmwasserbereitung
tlw. Fußbodenheizung (Wohn- u. Essbereich EG)

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Kaufabwicklung/Bezug:
Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Bei mehreren Kaufbewerbern - mit gültigem Bonitätsnachweis - erhält das Höchstgebot den Zuschlag. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren kann die übliche Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern. Erst mit Genehmigung durch das Betreuungsgericht erlangt der Kaufvertrag seine Rechtskraft.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Linoleum, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sand (97522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Sand am Main mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintales. Die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sind über die nahe gelegene Autobahn A70 in ca. 30 Minuten erreicht. Im Ort gibt es zwei moderne Kinderbetreuungsstätten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, attraktive Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot (Sportanlagen, Kegelbahn, Badesee, Campingplatz).
Aktuelle Infos finden Sie unter www.sand-am-main.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in beliebter und verkehrsberuhigter Lage (Zufahrt über eine Stichstraße mit Wendehammer) auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück mit 1.049 m². Die von der Straße uneinsehbare Gartenfläche und die Terrasse - beide in perfekter Südlage - bieten viel Privatsphäre. Ein idealer Ort zum Leben und wohlfühlen für Ihre Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.404,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.024 €/m²

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4.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EberweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frjd5u

Referenznummer: 1/20/142-361/010827