Reihenmittelhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.958 €/m²

Finanzierung ab 945 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Werne, Werne (59368)

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Dieses ursprünglich 1910 erbaute und ca. 1960 teilweise kernsanierte Reihenmittelhaus, überzeugt mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und einem besonderen Wohngefühl.
Es wurde ab 1990 modernisiert und ca. 1991 in Sondereigentum gewandelt, um eine Mehrgenartionennutzung zu ermöglichen. Bis zuletzt wurde es gemeinsam mit dem Reiheneckhaus Nr. 12 bewohnt.

Um das volle Potenzial dieses Hauses zu nutzen, wird es nun als Reihenmittelhaus zur alleinigen Nutzung umgewandelt bzw. präsentiert.
Die Aufteilung des Grundstückes, ist bereits fiktiv umgesetzt, sodass jede Hälfte ihren eigenen Bereich mit Terrasse und Garten hat - perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, mit handwerklichem Geschick.

Bei Bedarf bietet der Spitzboden weitere Ausbaumöglichkeiten um ca. 20 m², sodass zusätzlicher Wohnraum entstehen kann.
Für gesellige Abende gibt es einen Wintergarten mit Partyraum, in dem Sie mit Freunden und Familie wunderbare Momente verbringen können. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gartenhaus.

Daten & Fakten - Haus 14

- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m² , zusätzlicher Ausbau im Spitzboden
- Eigene Terrasse & Garten mit Sondernutzungsrecht
- Wintergarten mit Partyraum
- Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplatz im Hof von Haus Nr. 12

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Heller Eingangsbereich
- zusätzlicher Raum ( ehemals Waschküche)
- Bad mit Wanne & Dusche
- Wohnbereich mit Einbauküche
- Wintergarten als Party- & Aufenthaltsraum mit zusätzlichem Gäste-WC
- Zusätzlicher Raum im Dachboden, beliebig nutzbar.

Obergeschoss:
- Zentrale Diele mit Verbindung zu allen Räumen
- Gemütliches Wohnzimmer mit viel Licht
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Die geplante Zweiteilung schafft zwei unabhängige Wohnbereiche, jeder mit eigenem Garten, Terrasse und Sondernutzungsrecht.

Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir leider keinen Besichtigungstermin vergeben.



Anbieter des Angebotes/ Anbieterimpressum

Mintel Immobilien Werne
Markt 13,
59368 Werne

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Mobil: 0171 3533016
Fax : 02389-533016
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Vertretungsberechtigter: Marco Mintel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreis Unna
zuständige Kammer: Gewerbeamt Unna, registriert nach §34 c /
IHK zu Dortmund §34d
Registrierungsnummer: D-2K3T-W8NOG-26
Steuernummer
333/5090/5229

Unser Hinweis für Sie: Alle Daten u. Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen u. Skizzen, sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit u. Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen