Wohnung zum Kauf

129999 €129.999 €1.857 €/m²

Finanzierung ab 543 €/Monat

---

4Zimmer

70 m²Wohnfläche

---

Oertzenhof, Insel Poel / Kirchdorf (23999)

---

Diese ca. 70 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das nach der Wende fertiggestellt wurde. Sie befindet sich in Kirchdorf auf der Insel Poel, nur 2 km vom Strand am Schwarzen Bush entfernt. Ideal für Eigennutzer oder aber Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und wahlweise 1 oder 2 Kinderzimmer oder 1 Ankleidezimmer. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Aufgängen und jeweils 10 Wohneinheiten ist unterkellert. Hier gibt es einen Abstellraum und 2 Fahrradplätze.

Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet dieser Wohnung eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung muss teilweise renoviert werden: eine neue Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer und Malerarbeiten sollten vor Einzug vorgenommen werden. Die Fußbodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern wurden bereits erneuert.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was aus ökologischer Sicht vorteilhaft ist. Ein gepflegtes Treppenhaus, um das sich die Bewohner abwechselnd kümmern, und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 260,- € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist die Lage besonders praktisch. Ob als Feriendomizil oder für dauerhaftes Wohnen - diese sanierungsbedürftige Vierzimmerwohnung auf der Insel Poel vereint attraktive Lage mit Potenzial für eine lohnende Investition.

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1