Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Nied Frankfurt am Main 65934

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von €14.352,-. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Außenstellplatz für zuzüglich € 15.000,--, der Ihnen oder Ihren Mietern stets einen sicheren Parkplatz bietet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Nied, Frankfurt am Main (65934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Frankfurt-Nied, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine S-Bahnstation sowie eine Bushaltestelle, die Ihnen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und umliegende Gebiete bieten. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.552,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

611 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.352,00 EUR

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3.552,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.298 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.543 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyyf5h

Referenznummer: 15202