Grundstück zum Kauf

350000 €350.000 €634,06 €/m²

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552 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

Zu verkaufen ist ein ca. 552 m² großes Grundstück in sehr guter Lage oberhalb von Radebeul-West.
Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen leerstehenden Abrisshaus bebaut. Denkmalschutz besteht nicht. Die derzeitige Bebauung muss zwingend vom zukünftigen Eigentümer des Grundstücks abgerissen werden.
Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes Radebeul kann das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Wasser, Strom und Kanalanschluss liegen straßenseitig an, bzw. bereits auf dem Grundstück. Gas liegt auf der Ringstraße an.

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage von Radebeul-Lindenau. Der Ortsteil Lindenau wird im Norden von Friedewald, im Osten von Reichenberg und Radebeul-Wahnsdorf, im Süden von Radebeul-West, im Südwesten von Radebeul-Naundorf und im Nordwesten von Coswig begrenzt. Die Entstehung ist auf die Ausgründung von Niederlößnitz aus der Kötzschenbrodaer Weinbergsflur zurückzuführen. Dadurch wurde die Gemeinde 1839 in Kötzschenbroda und Kötzschenbroda-Oberort, dem heutigen Lindenau getrennt. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung mit Einfamilienhäusern, hoher Durchgrünung, Weinfeldern und Wald.
Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sind im ca. 2 km entfernten Stadtteilzentrum von Radebeul-West zu finden. Dies ist fußläufig, mit dem PKW oder dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.
Die Haltestelle des ÖPNV, der Linie 400 ist ca. 600 m entfernt. Mit dieser Linie gelangt man halbstündlich nach Radebeul-West, Coswig oder bis nach Friedewald. Ebenso ist mit dem Bus die Linie 4 der Straßenbahn sowie der Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda sehr gut erreichbar. Dadurch ist eine sehr gute Verbindung nach Dresden, Meißen oder Weinböhla gegeben.
Die Autobahnanschlussstellen der A 4 (Dresden-Neustadt, Dresden-Wilder Mann und Dresden Hellerau) sowie der Flughafen Dresden sind in ca. 15 Minuten erreichbar. In die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 25 Minuten.