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Doppelhaushälfte zum Kauf
259000 €1.919 €/m²
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
428 m²Grundstück

DENTZER IMMOBILIEN
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Frau Anne Dentzer
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Einfamilienhaus naturnah gelegen, schönem Garten und Garage in Stolberg Mausbach !

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Anbau, wurde ursprünglich im Jahr ca. 1930 massiv erbaut.
Zum Haus gehört ein sehr schönes Gartengrundstück und eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt.

Das Haus verfügt über viel Potenzial, erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen Immobilie!


Aufteilung Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Tageslicht- WC

Obergeschoß:
3 Wohnräume, beziehungsweise Schlafräume

Dachgeschoß:
Gäste Zimmer (Wohnfläche 8, 54 m² )
und noch ausbaufähiger Speicher (erzielbare Wohnfläche ca.19,8 m², die Dachschrägen wurden schon berücksichtigt )

Keller ( trocken)
Heizungsraum, Abstellraum, ehemaliger Partykeller mit Kaminofen und Zugang zum überdachten Außenbereich mit einem weiteren Abstellraum


Die Immobilie befindet sich In verkehrsgünstiger und ruhiger Top- Lage von Stolberg Mausbach .
Das Landschaftsschutzgebiet Horstbend Mausbachquelle, sowie der Gressenicher Wald und Süssendell sind in unmittelbarer Nähe.
Ein absoluter Traum für Naturfreunde und Hundeliebhaber, oder Jogger....

Ein Schreibwarengeschäft mit Postfiliale, KIOSK, Banken, Ärzte, Apotheke und Supermärkte (REWE und ALDI) sind in wenigen Minuten, teilweise fußläufig erreichbar. Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - auch Kindergarten, Schulen .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Mausbach, Stolberg (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.918,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für dieses Kaufobjekt beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags !
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.918,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
934 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maße und Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DENTZER IMMOBILIEN
DENTZER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fischbachstr.8 , 52224 Stolberg
Frau Anne Dentzer
Frau Anne DentzerDein Kontakt
Online-ID: 2gd675w
Referenznummer: 211335
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