Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €2.637 €/m²

Finanzierung ab 978 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Lengfeld, Würzburg (97076)

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Über den Dächern von Lengfeld erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung, die mit einer Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Ausblick auf die historische Festung begeistert. Auf 91 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort und Stil zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier wird Großzügigkeit spürbar, denn die offene Gestaltung schafft nicht nur ein einladendes Ambiente, sondern bietet auch direkten Zugang zum Balkon. Der Blick über die Dächer bis hin zur Festung macht diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Praktikabilität wird hier großgeschrieben: Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitsbereich, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, und ein Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab.

Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Grundriss, sondern auch mit einer Vielzahl an Modernisierungen. Dreifach verglaste Kunststofffenster (2021) inklusive Rollläden garantieren ein angenehmes Wohnklima. Die Böden, Leitungen und das gesamte Badezimmer wurden 2022 erneuert und spiegeln den hohen Anspruch an Qualität wider. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung aus 2015, ergänzt durch Heizkörper, die zwischen 2015 und 2022 modernisiert wurden. Ein neuwertiger Fahrstuhl aus dem Jahr 2018 und ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen die komfortable Zugänglichkeit.

Diese Wohnung könnte Ihr neues Renditeobjekt oder Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern