Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.725 €/m²

Finanzierung ab 1756 €/Monat

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6Zimmer

164,8 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

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Luidolfstraße 8, Roßtal, Roßtal (90574)

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Das 1955 erbaute, geräumige und teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Bäder und zwei Arbeitszimmer mit insgesamt ca. 164,75 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie nach dem Eingangsbereich links ein Schlafzimmer mit Durchgangstüre in ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie die Ankleide. Auf der rechten Seite vom Eingang führt Sie ein weiterer Flur zum Badezimmer mit Dusche und zum großzügigen Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Im zentralen Flur befindet sich ebenfalls der Zugang zum Keller, zum Obergeschoss und geradeaus zum Außenbereich.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlaf- bzw. Wohnzimmer auf der rechten Seite sowie auf der linken Seite ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches als Durchgangszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer dient.

Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kellerräume und den Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 315 m² verfügt das Objekt über eine Grünfläche, ein Gartenhaus und einen eingelassenen runden Pool.

2002 wurde das Haus umfassend saniert. So wurden im ganzen Haus die Fenster, die gesamte Elektrik sowie beide Bäder vollständig erneuert. Auch neue Bodenbeläge wurden verlegt und die Wände neu verputzt. Außerdem wurde neben einer neuen Wasserinstallation inkl. Sanitärrohre auch die Gas-Heizung inkl. Heizkörper erneuert. Abschließend wurden das Dach und die Fassade vollständig gedämmt und verputzt, der Keller gedämmt und mit einer Drainage versehen sowie sämtliche Außenanlagen erneuert.
2011 folgte eine vollständige Erneuerung des Wohn- und Essbereichs inkl. Estrich, Fliesen und Parkettboden. Außerdem wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut sowie die Haustüre erneuert.
2020 wurde zuletzt die komplette Gartenanlage mit Pflasterung und eingelassenem Pool überarbeitet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035166"]Virtuelle Tour[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 23.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 11.23