Einfamilienhaus zum Kauf 299.990 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.523 m²<br/>Grundstück Salzderhelden Einbeck 37574

Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.523 m²Grundstück

Herr Ron Seidler

Erfurter Immobilien-Konzepte

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage - traumhafter Ausblick in ruhiger, idyllischer Lage

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im Ortsteil Salzderhelden in verkehrsberuhigter Lage auf einer Anhöhe, welche einen atemberaubenden Blick über den Ort in die ferne Landschaft bietet.

Der große Garten beherbergt die geräumige Sonnenterrasse, von der aus man die Blicke in die Natur genießen kann.

Das Gebäude selbst wurde bis vor einigen Jahren fortlaufend renoviert, sollte vor Einzug vom Käufer bautechnisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht werden.

Das Haus ist durch die leichte Hanglage über zwei Erdgeschosslagen zugänglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Salzderhelden, Einbeck (37574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.

Nach zahlreichen Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl auch die größte Stadt des Landkreises.

Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt.

Einbeck liegt im Einbeck-Markoldendorfer Becken unmittelbar südlich des Höhenzugs Hube (Fuchshöhlenberg 346,2 m ü. NN).

Die nächstgelegenen Großstädte sind Göttingen im Süden (etwa 30 km) und Hildesheim im Norden (etwa 35 km).

Der Harz beginnt etwa 20 Kilometer östlich der Stadtgrenze.

Einbeck liegt an der Bundesstraße 3, die die Stadt mit der Landeshauptstadt Hannover und der A 7 verbindet. Die nächste Anschlussstelle der A 7 ist 13 km vom Ortsmittelpunkt entfernt.

Etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, im Flecken Salzderhelden, liegt an der Hauptstrecke Hannover - Göttingen der Bahnhof Einbeck-Salzderhelden.

Wichtigster Bahnhof im Stadtgebiet ist der Bahnhof Kreiensen, an dem die Bahnstrecken Hannover - Göttingen, Braunschweig - Seesen - Kreiensen und Altenbeken - Kreiensen zusammentreffen.

Die Anbindung der umliegenden Orte an die Stadt sowie der innerstädtische Verkehr in Einbeck werden mit Bussen durchgeführt. Die wichtigsten Betreiber sind die Ilmebahn GmbH und die RBB (Regionalbus Braunschweig GmbH). Sämtliche Buslinien im Raum Einbeck gehören zum Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN).

Die Stadt Einbeck setzt sich aus der Kernstadt und 46 Ortsteilen zusammen. Einbeck ist damit der Fläche nach die siebtgrößte Gemeinde in Niedersachsen.

Die Orte werden durch 25 Ortsräte vertreten, wobei überwiegend mehrere Orte gemeinsam einen Ortsrat haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299990 €

1.999,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.999,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

483 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.415 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Falle von mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Objektes in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebot von 299.990,00 € vor. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erfurter Immobilien-KonzepteGewerblicher Anbieter

Kantstraße 1a, 99096 Erfurt

Herr Ron SeidlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8te57

Referenznummer: RS-2024-67