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Wohnung zum Kauf
120000 €3.474 €/m²
1Zimmer
34,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Frau Dolores Neubauer
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERKAUFT! - "GestaltungsPOTENZIAL trifft AUSBLICK!"

"3, 2, 1, Meins - Ihre CHANCE zur Verwirklichung!"

Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen!
Sanierungsbedürftig und mit viel Potenzial, lässt sie sich nach Ihren Vorstellungen in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Auf ca. 34,54 m² Wohnfläche (lt. Grundrissplan, lt. Nutzwertgutachten ca. 36,17 m²) finden Sie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich (ca. 20,02 m²) , ein separates Badezimmer mit WC (ca. 3,41 m²) , eine Küche (ca. 5,83 m²), den Vorraum (ca. 3,78 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 1,50 m²).
Besonders hervorzuheben ist der Balkon (süd/westseitig) mit einem herrlichen Ausblick!

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur:
Schulen, Nahversorger und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Mödling ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie beste Verkehrsanbindungen genießen.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Wohnung bietet Ihnen DIE Gelegenheit.

Monatliche Kosten: BK ca. € 187,55 (inkl. Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser und der gesetzlichen USt)
zuzüglich Strom

Kaufpreis € 120.000,--

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Mödling (2340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
120000 €
3.474,23 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dolores NeubauerDein Kontakt
Online-ID: 2gd975k
Referenznummer: 1626/26194
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Frau Dolores Neubauer
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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