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Wohnung zum Kauf
219000 €4.469 €/m²
1Zimmer
49 m²Wohnfläche

Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Herr Gerald Gastner
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SOLIDE KAPITALANLAGE: SEIT 2015 VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG NAHE MERCADO MIT LOGGIA UND EINZELGARAGE

Gepflegte, große und helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Schoppershof nahe des MERCADO-Einkaufcenters.

- Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Bahn)
- Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in direkter Umgebung
- 100m zum Nordostbad
- 700m bzw. 800m zum Stadtpark bzw. Marienbergpark

Die seit dem 1. Juli 2015 vermietete Wohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) der gepflegten Wohnanlage.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Nische für die Garderobe.

Im 31m² großen Wohn-/Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert, das Zimmer hat eine große Fensterfront mit Türe zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung).
Separate Küche (9m²) mit Platz für eine Essecke.

Mosaik-Parkett im Wohnraum, PVC-Belag "Zebrano-Design" in Flur und der separaten Küche.

Badezimmer (innenliegend) mit Wanne, Waschbecken und WC. Helle, großformatige Wandfliesen, Boden anthrazit diagonal gefliest. Weiße Sanitärobjekte, Badewanne mit Duschabtrennung.

Die Elektrik (Verteilung/Küche/Bad) sowie Wasser/Abwasser in Küche und Bad wurde bereits komplett erneuert.

Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos.

Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof.

Die Wohnung ist zusammen mit der Garage seit dem 1. Juli 2015 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Nettomiete monatlich seit 1.1.2023: EUR 555,- (EUR 490,- Wohnung zzgl. EUR 65,- Garage) zzgl. EUR 155,- Nebenkosten-Vorauszahlung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet seit 2015
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
  • Loggia
  • Fernblick

Lage

Schoppershof, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
219000 €
4.469,39 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
205 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.469,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Die Wohnung ist zusammen mit der Garage seit dem 1. Juli 2015 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Nettomiete monatlich seit 1.1.2023: EUR 555,- (EUR 490,- Wohnung zzgl. EUR 65,- Garage) zzgl. EUR 155,- Nebenkosten-Vorauszahlung). Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Gerdi Zwingel Immobilien oHGGewerblicher Anbieter
Gabrielistr. 5, 90480 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerald Gastner
Herr Gerald GastnerDein Kontakt
Online-ID: 27wuw5w
Referenznummer: 2316
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
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Herr Gerald Gastner
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen