Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €3.948 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

---

2Zimmer

58 m²Wohnfläche

---

Neubrück, Köln (51109)

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne und sehr gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer
Wohnfläche von 58 m² in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit barrierefreiem Zugang. Diese helle und sonnige
Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Köln-Neubrück, eingebettet in die Natur und bietet damit die perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen elf Meter langen, überdachten Außenbalkon in Süd-West-Ausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie vom Nachmittag bis zum Sonnenuntergang, unbeobachtet die Sonne genießen. Der Balkon bietet zudem einen Elektroanschluss und wird von einer großen Grünfläche mit alten Bäumen umgeben, die an heißen Sommertagen für
eine angenehme Kühlung sorgen. Gelbe Senkrechtmarkisen und eine rote Gelenkarmmarkise vor dem Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein mediterranes Flair, das durch hochwertige Feinsteinfliesen im Inneren der Wohnung unterstrichen wird.
Die neuwertige Küche ist modern ausgestattet, bietet alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Küchengeräte und ausreichend Stauraum. Im Winter haben Sie vom Wohnzimmer aus sogar einen Blick auf den Kölner Dom und können das Feuerwerk zu Silvester bestaunen. Das Schlafzimmer, das ruhig gelegen ist, sorgt für erholsame Nächte und ist mit speziellen Alu-Schallschutzfenstern ausgestattet. Es verfügt zudem über einen TV-Anschluss. Der Rest der gesamten Wohnung ist mit energieeffizienten, bodentiefen Kunststofffenstern ausgestattet, die sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das moderne, renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer integrierten
Regendusche (Grohe) ausgestattet. WC und Waschbecken verfügen über eine funktionale Hansa Funktionsbrause, die den Alltag erleichtert. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Neben dem Bad befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Regalen, der ausreichend Platz für bspw. Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil das über zusätzlichen Stauraum verfügt. Der Keller ist bequem über einen Aufzug barrierefrei erreichbar, ebenso wie der abschließbare Fahrradkeller, und verfügt über einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer
abschließbarer Fahrradabstellplatz inkl. Mülltonnenbereich.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine komfortable, ruhige und dennoch gut
angebundene Wohnlage suchen - perfekt für Rentner und/oder Sportbegeisterte, die die Nähe zur Natur schätzen.

Die Umgebung der Wohnung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und
Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Vor dem
Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, einen
Garagenplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Die Autobahnzufahrt ist in wenigen Minuten
erreichbar, ebenso wie eine Tankstelle mit Waschanlage und Werkstatt.
Für Naturliebhaber und Hundebesitzer bietet die Umgebung wunderbare Möglichkeiten: Vom
Haus aus können Sie durch die Felder bis in den Königsforst wandern oder radeln. Der
nahegelegene Flehbachaue-See und die Lehmbacher Freilauffläche für Hunde laden zu
ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können den nahegelegenen Wasserski-
Wake-Club oder das Fitnessstudio mit Biergarten fußläufig erreichen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 10 Etagen