Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €2.348 €/m²

Finanzierung ab 863 €/Monat

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2Zimmer

89 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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St. Magnus, Bremen (28759)

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Die helle, offene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses im ruhigen Ortsteil St. Magnus. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer separaten Küche, Badezimmer sowie einem Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist ca. 41,25m² groß und sticht besonders durch den offenen Schnitt sowie die große Fensterfront hervor. Angrenzend an dieses Zimmer ist der schöne, ca. 13,64m² große Balkon inklusive Markise und Süd/West-Ausrichtung. Der Balkon ist teilweise überdacht und bietet einen tollen Ausblick ins Grüne.
Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer kann bei Bedarf problemlos durch eine Wand abgetrennt werden.

Die praktisch geschnittene Küche wird inklusive der E-Geräte übergeben.

Das 2020 sanierte Badezimmer ist gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich im Badezimmer und auch im Gemeinschaftskeller der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im zweiten Raum befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ca. 16,1m² groß ist und ebenfalls mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehören neben einem abschließbaren Kellerabteil, ein Gemeinschaftswäsche- und Trockenraum inklusive Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Fahrradkeller.

Ein weiteres Highlight ist der fest zugeordnete Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist mit einem elektronischen Tor gesichert.

Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 475€ mtl. (inklusive Rücklagenzuführung) setzt sich wie folgt zusammen:

Umlagefähig 229,75€ / nicht umlagefähig 51,75€ / Rücklagen 192,5€

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Wohn-/Esszimmer: 41,25m²
Schlafzimmer: 16,10m²
Küche: 10,49m²
Badezimmer: 5,78m²
Abstellraum: 1,90m²
Flur: 4,46m² + 1,70m²: 6,16m²


Balkon: 13,64m² 6,82m²

Gesamtfläche: 88,5m²


Das Objekt sowie der TG-Platz werden frei von Mietern übergeben. Für die kommenden Jahre besteht ein Sanierungsplan.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1