Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Daglfing München 81929

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Daglfing: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG - Frisch renoviert - Personenaufzug

München-Daglfing:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss - Sofort verfügbar
- Frisch renoviert
- Personenaufzug
- Begehrte Wohnlage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne und eine durchdachte Raumaufteilung und einer begehrten Lage. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 gelegen, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 76 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine Gestaltung. Ergänzend dazu gibt es ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist leer und bietet Raum für die individuelle Umsetzung Ihrer Kochträume.

Praktische Details wie Rollläden an den Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parkplatz, der bequemes Parken garantiert. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Waschkeller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und praktische Ausstattung. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Daglfing, München (81929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Daglfing

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Daglfing, einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Diese Gegend verbindet die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen.

In der Umgebung dominieren gepflegte Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und grüne Freiflächen. Der nahegelegene Denninger Anger und der Zamilapark laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Das Zamilapark-Center mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Die Bushaltestelle "Denninger Straße" verbindet die Burgauer Straße mit den S-Bahn-Stationen Daglfing und Englschalking. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring und die A94 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie auch umliegende Regionen gut ansteuern können.

Für Familien ist die Lage ideal: In der Nähe gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Betreuungsangebote, darunter auch bilinguale Einrichtungen. Die Europäische Schule München macht die Gegend besonders attraktiv für internationale Familien.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der Englische Garten und die Isar sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Natur pur. In der Umgebung befinden sich zudem Sportanlagen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater und verschiedene Museen.

Mit der Wohnung entscheiden Sie sich für eine Lage, die Ruhe, Komfort und exzellente Anbindung vereint. Ideal für Menschen, die eine hohe Lebensqualität im Münchner Osten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

339.26 €

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2k756

Referenznummer: 7462