Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 249.900 € 4 Zimmer 94,8 m²<br/>Wohnfläche 123 m²<br/>Grundstück Süntelweg 9 Langenhagen - Langenforth Langenhagen 30851

Monat
4Zimmer
94,8 m²Wohnfläche
123 m²Grundstück

Herr René Becker

Mehrwertmakler Immobilien

Langenhagen - zum direkt Einziehen: Einfamilienhaus mit Garage, pflegeleichtem Garten und Keller.

Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Zentrum Langenhagens in einer familienfreundlichen Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur?

Sie möchten Ihre Kinder im eigenen, kleinen Garten spielen lassen oder einfach mal mit der Familie und Freunden im Freien einen ausgelassenen Sommerabend verbringen?

Sie möchten sich unweit der City von Hannover den Traum vom eigenen Zuhause mit vier Zimmern, Kamin, Gäste-WC, Keller und Garage verwirklichen?

Dann lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen!

Sie erreichen Ihr neues Zuhause mit ca. 95 m² Wohnfläche über eine sehr wenig befahrene Tempo-30-Straße. Sehr ruhig gelegen, haben Sie hier auf ca. 123 m² Grundstücksfläche die Möglichkeit, Ihren ganz eigenen, persönlichen Rückzugsort zu genießen.
Ob beim Zusammensein auf der Terrasse, beim Sonnen auf der Liege im eigenen Grün, beim Grillen mit der Familie oder Freunden, oder beim Gärtnern im pflegeleichten Garten. Hier ko?nnen Sie sich Ihr individuelles Kleinod erschaffen und dem Alltagsstress entkommen.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren permanent instand gehalten und ca. im Jahr 2001 umfangreich modernisiert, sodass es auch heute noch modernen Wohnansprüchen gerecht wird und Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können.

Durch die praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern (siehe Grundriss Kann-Zustand, derzeit eher dreieinhalb Zimmer) und dem Gäste-WC, dem eigenen Garten mit eigener Garage und dem guten Zustand eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung ein neues Zuhause zum "direkt Einziehen" suchen.

Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Süntelweg 9, Langenhagen - Langenforth, Langenhagen (30851)

Das Haus, sehr ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit Spielplatz, befindet sich nur rund 500 Meter entfernt vom City Center Langenhagen, welches das Zentrum Langenhagens markiert.

Daher lässt die fußläufige Infrastruktur keine Wünsche offen. Neben dem großen Sortiment des Einkaufszentrums mit Supermärkten, Drogerien, Boutiquen, Restaurants, Modegeschäften etc. lädt der nahegelegene, ganzjährige Wochenmarkt jeden Dienstag und Samstag zum Bummeln und Einkaufen frischer regionaler Produkte ein. Und auch Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich ganz in der Nähe und ergänzen die erstklassige Versorgung direkt vor Ort.

Auch die Verkehrsanbindung, sowohl per Pkw, als auch per ÖPNV, ist nahezu ideal.
Auf die BAB 2 und die BAB 352 gelangen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie in alle Himmelsrichtungen sehr gut angebunden sind.
Die Straßenbahnstationen "Langenhagen Zentrum" und "Langenhagen Angerstraße" liegen wenige Gehminuten entfernt und die Bahnlinie U1 bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt und ohne Umstieg in die Innenstadt von Hannover.

Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr, z.B. auch in umliegende Ortschaften.

Dieses Kleinod eignet sich ganz hervorragend für all diejenigen, die Erholung und Ruhe im eigenen Zuhause suchen und die optimale Infrastruktur vor Ort sowie die sehr gute Anbindung in die City von Hannover und die gesamte Region zu schätzen wissen.

Gerne lade ich Sie zu einem kleinen Rundgang vor Ort ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

2.635,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.223 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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René Becker, Mehrwertmakler Immobilien

Weitere Hinweise:

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Mehrwertmakler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bödekerstraße 7, 30161 Hannover

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9h45f

Referenznummer: 303