Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.118 €/m²

Finanzierung ab 2894 €/Monat

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13Zimmer

330 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Wurmberg, Wurmberg (75449)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wurmberg im Enzkreis. Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m², einer Grundstücksgröße von ca.600 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m² eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.

Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten, die vermietet sind und eine jährliche IST-Miete von ca. 27.600 € generieren. Durch eine Anpassung der Mietpreise ist eine Steigerung realistisch. Vier der Wohnungen wurden im Leerstand vollständig renoviert, während die beiden anderen aufgrund bestehender Mietverhältnisse bislang unrenoviert geblieben sind.

Am 31.12.2024 wird eine Wohnung (85m²) im Obergeschoss frei. Dies bietet die Möglichkeit, sie zukünftig zu einer verbesserten Miete zu vermieten. Während die bisherige Miete bei 395 € inklusive Garagen zzgl. Nebenkosten lag, kann eine Anpassung auf 790 € inklusive Garage und zzgl. Nebenkosten vorgenommen werden. Was eine attraktive Steigerung für diese Einheit ergibt.

Zusätzlich bietet das Objekt großzügige Kellerräumlichkeiten, einen beheizten Hobbyraum, sowie praktische Bereiche wie eine Waschküche und Kellerräume für die Bewohner. Der Außenbereich umfasst Grünflächen, die im Sommer als Garten genutzt werden können.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und Wachstumspotenzial suchen.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden