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Wohnung zum Kauf
169000 €3.508 €/m²
2Zimmer
48,2 m²Wohnfläche
Sahlenburg, Cuxhaven / Sahlenburg (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger
Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger
Herr Hans-Georg Baumann
Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Preise

Kaufpreis
169000 €
3.508,41 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
415 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Sauna
  • Swimmingpool

Moderne 2ZKBB-Wohnung - zur Selbstnutzung oder Feriengastvermietung

Schöne Wohnung - zur Selbstnutzung oder Feriengastvermietung

Das Appartementhaus "Frische Brise" befindet sich im Ortsteil Sahlenburg in unmittelbarer Strandnähe. Es handelt sich um ein 15-geschossiges Appartementhaus mit Schwimmhalle (Becken 8x17m), Sauna, Solarium, Tischtennisraum, Waschraum, Spielplatz, Tennisplatz, Privatparkplatz. Sämtliche Wohnungen sind mit einem Fenstereckelement (Panoramasicht), Loggia mit sichtfreier Glasbrüstung oder Balkon ausgestattet.

Der gültige Bebauungsplan (Plan Nr. 65 vom 04.05.1999) klassifiziert das Gelände als "Sondergebiet Kur 1" und damit ist als zulässige Nutzungsart auch die Feriengastvermietung abgedeckt bzw. zulässig!!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung selbst ist gepflegt und modern eingerichtet. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Der Wohnraum ist in einen gemütlichen Sitzbereich sowie eine Essecke unterteilt. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küchenzeile ist funktional eingerichtet und verfügt über ein Ceranfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung wird derzeit für die Feriengastvermietung genutzt. Ein PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden und arrondiert dieses interessante Kaufangebot - wir zeigen es Ihnen gerne!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schöne Eigentumswohnung in erster Reihe

Frische, würzige Seeluft, einzigartiges Wattenmeer, weißer Sandstrand, abwechslungsreiche Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein Veranstaltungsprogramm für jeden Geschmack sind nur einige Vorteile des Kurteils Sahlenburg. Damit gehört Sahlenburg zu den wenigen "Perlen" an der Nordsee, die dem Urlauber mit diese Kombination etwas Außergewöhnliches bieten.

Wer sich nicht vom Wind den Deichweg entlang treiben lassen möchte, findet im Wernerwald Schutz und Ruhe. An heißen Sommertagen führen Rad- und Wanderwege hier durch kühlenden Schatten. Auch die Reitwege, die sich in die Wattfläche hinein fortsetzen, sind eine regionalspezifische Besonderheit. Vielfältige Eindrücke und Aktivitäten wie z.B. Reiten im Watt, Ausflüge in die reizvolle Umgebung, oder zu den Inseln Neuwerk und Helgoland, das rege Leben und Treiben des Seehafens, das beheizte Waldfreibad, der ewige Wechsel der Gezeiten, der den Rhythmus von gefahrlosem Baden bei Flut und entspannendem Wandern bei Ebbe vorgibt, bieten willkommene Abwechslung und höchsten Genuss.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 15 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.508,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.503 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.517 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger
Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter SachverständigerGewerblicher Anbieter
Am Wattenweg 2, 27476 Cuxhaven
Herr Hans-Georg Baumann
Herr Hans-Georg BaumannDein Kontakt
Online-ID: 2gseb5m
Referenznummer: CU249
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Herr Hans-Georg Baumann
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