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Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €1.778,57 €/m²
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
6.400 m²Grundstück
Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüders Immobilien
Lüders Immobilien
Herr Torge Lüders
Lüders Immobilien

Preise

Kaufpreis
498000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
1,99 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss

Friesisch Wohnen! Renoviertes Reetdachhaus mit Einliegerwohnung in Niebüll.

Dieses großzügige Reetdachhaus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Zu den ausgeführten Arbeiten zählen u.a. Reetdachsanierung bzw. Teilerneuerung, Erneuerung aller Elektroleitungen und Sicherungskästen (getrennte Zähler), teilweise Erneuerung von Heizkörpern und Sanitärobjekten, Einbau eines neuen Bades, Einbau von zwei neuen Küchen, umfangreiche Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Tischlerarbeiten (Treppe, einige Fenster und Türen) und separate Glasfaseranschlüsse in allen Wohneinheiten.

Das Haupthaus ist aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten - wobei eine Zusammenlegung aller Wohneinheiten ohne größen Aufwand möglich ist.
Hinzu kommt eine Einliegerwohnung im Flachdachanbau.

Diese Immobilie bietet sich somit optimal zur Vermietung und auch (Teil-) Eigennutzung an.
Ständig präsent ist der Weitblick über das eigene Weideland von ca. 3.600 m² Größe bis hin zur Klixbüller Kirche.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot mit einem Nebengebäude, welches zwei Garagen, Abstellräume und einen Freizeitraum enthält.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.

In der Stadt leben mit Hauptwohnsitz aktuell rund 10.000 Menschen. In den letzten fünfzehn Jahren wurden an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen, so dass kontinuierlich und bedarfsorientiert Baugebiete erschlossen und Folgegebiete planerisch vorbereitet werden. Innerorts findet vielfach eine Verdichtung durch Wohnbebauung statt.

Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.
Im zentralörtlichen System des Landes Schleswig-Holstein ist Niebüll als Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums eingestuft.

Weitere Informationen finden Sie unter www.niebuell.de

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.778,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lüders Immobilien
Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 25899 Niebüll
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Partnerschaft
Herr Torge Lüders
Herr Torge LüdersDein Kontakt
Online-ID: 2d5vb5x
Referenznummer: 0018-2022
Lüders Immobilien
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Herr Torge Lüders
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