Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Erkelenz Erkelenz 41812

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

Timo Schmitz

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Citylage mit bestem Blick über Erkelenz!

Objekt-Nr.: 021-00022

Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Endenergieverbrauch: 86,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Citylage mit bestem Blick über Erkelenz!

Diese schöne Eigentumswohnung im Herzen von Erkelenz befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus, das um 1996 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.672 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist gepflegt und überzeugt durch seine absolute City-Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:

4. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), offene Wohnküche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur (mit Balkonzugang), Bad, Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Ankleideraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Sicherheitstür
- Oberböden mit Fliesen, Teppich und Laminat
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Pkw-Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 EUR (inkl. ca. 30 EUR Instandhaltungsrücklage).

Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon

Lage

Erkelenz, Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.980 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 1.672,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Timo SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpgl55

Referenznummer: 0-24226