Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bendorf Bendorf 56170

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dirk Berghaus

FALC Immobilien Neuwied

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Über den Dächern! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Eine sehr schön geschnittene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, welche durch ihre zentrale Lage sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ein ideales Potenzial mit sich bringt.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über die Dächer von Bendorf.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Dachgeschosswohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC und den Abstellraum erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten.
Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Ein PKW-Stellplatz kann direkt am Haus zusätzlich käuflich erworben werden.

Die Wohnung ist zur Zeit für 700,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2913206

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Bendorf, Bendorf (56170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.988,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

20,12

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.988,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.326 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1846576.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NeuwiedGewerblicher Anbieter

Engerser Straße 51, 56564 Neuwied

Partnerschaft

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Online-ID: 2dmye5c

Referenznummer: FALC-DB-42725