Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Bohnsdorf Berlin 12526

Monat
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ca. 278 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - FÜR EIN ODER ZWEI FAMILIEN - MIT GARTENHAUS & GARAGE

Das 1936 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 278 m², die eine Wohnfläche von ca. 147,24 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 111,28 m² beinhaltet.

Über eine Treppe mit Windfang ist die Erdgeschossebene begehbar, welche sich aufteilt in einen Eingangsbereich; ein Gäste-WC; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung sowie drei Zimmer.

In der oberen Ebene befinden sich ein Flur; zwei weitere Zimmer; eine Küche mit Einbauküche; ein Abstellraum und ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Eine großzügige, süd-östlich ausgerichtete Terrasse ist zudem vorhanden.

Die beiden Ebenen können somit separat bewohnt werden.

Die Wände sind mit einer Tapete versehen. Weiterhin verfügt das Haus über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen. Eine Sauna und ein Hauswirtschaftsraum mit kleinem Duschbad sind hier ebenfalls zu finden.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme. Weiterhin ist ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens vorhanden.

Ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse befindet sich zudem auf dem Grundstück und kann vielseitig benutzt werden.

Eine Garage mit Platz für einen PKW sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bohnsdorf, Berlin (12526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, und grenzt nördlich an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an Schönefeld - reich an Natur, Grünflächen und Gewässern.

Das Bild prägen Mehrfamilienhäuser, Landhäuser und Villen, die nach einer Zeit des drohenden Verfalls heute wieder liebevoll hergerichtet wurden. Neue Wohnviertel mit modern gestalteten Neubauten wurden ebenfalls in den letzten Jahren errichtet.

Bohnsdorf ist bei Familien mit Kindern als Wohnort sehr beliebt und bietet alles, was es zum Leben braucht. Schulen, Kitas, Ärzte und Therapeuten stehen in der Nähe zur Verfügung.

Einige Ausflugslokale befinden sich direkt am Wasser. Ein größere Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es in der Altstadt Köpenick. Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Über die S-Bahnstation-Grünau sowie dem Regionalverkehr ist eine schnelle Anbindung in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Berliner Umland gewährleistet.

Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich einige Autominuten entfernt.

Mit dem PKW ist über die Verbindungsstraße Adlergestell eine bequeme Anbindung in nördliche und südliche Richtung gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.394,56 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

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3.394,56 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h6z856

Referenznummer: VK-23592 i