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Wohnung zum Kauf
325000 €2.500 €/m²
5,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.12.2024Verfügbarkeit

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Judith Kliemas
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sanierte Altbauwohnung mit Charme und eigenem Garten + DG-Wohnung

Das Haus, in dem diese gemütliche Wohnung liegt, wurde ursprünglich 1951 in ruhiger Lage im Osten von Heidenheim inmitten eines Gartens erbaut. Die 4-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, wurde in den letzten Jahren (seit 2011) komplett saniert, man kann einziehen und sich direkt wohlfühlen. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Bidet und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster.

Die dazugehörigen, im Dachgeschoss liegenden Räumlichkeiten, wurden erst 2014 als Wohnung ausgebaut. Hier kommen nochmal ca. 30 m² Wohnfläche dazu, ein großes Studio mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Durch die beiden abgeschlossenen Wohnungen hat man hier viele Möglichkeiten... Als große Familie einziehen, wohnen und arbeiten oder das Dachgeschoss vermieten.

Dieses tolle Angebot wird nach abgerundet durch den eingewachsenen Garten, die Einzelgarage, den Stellplatz und drei Kellerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.12.2024
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Lage

Kern, Heidenheim an der Brenz (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Osten von Heidenheim, sehr ruhig und sonnig und nahe am Wald gelegen. Kindergärten, Schulen, Supermarkt - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch zum Bahnhof und in die Stadtmitte kann man gut laufen, eine Bushaltestelle liegt um die Ecke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.720 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.751 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Judith Kliemas
Frau Judith KliemasDein Kontakt
Online-ID: 2gfum5k
Referenznummer: 2324 (1/2324)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Frau Judith Kliemas
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen