Einfamilienhaus zum Kauf

287000 €287.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 965 €/Monat

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4,5Zimmer

150 m²Wohnfläche

341 m²Grundstück

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Fraulautern, Saarlouis (66740)

Aufteilung
Kellergeschoss : Waschküche mit Badewanne + WC, Heizraum, Werkstatt
Zwischengeschoss: Vorraum, Duschbad
Erdgeschoss/ Gewerblich nutzbar: Küche, großes Wohn/Esszimmer, Specksteinofen
Obergeschoss: Flur, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer,
Büro, Abstellkammer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Dachgeschoss: 2 Räume, teilweise Nutzfläche/Gäste Zimmer
Dieses charmante Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Vielzahl von Räumen und Funktionen. Eine gewerbliche Nutzung wäre auch möglich, jedoch sind hierfür Umbaumaßnahmen erforderlich.
Im Keller befindet sich ein großzügiges Duschbad, eine Werkstatt sowie eine Waschküche, die zusätzlich mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es einen separaten Heizraum, der den praktischen Nutzen des Untergeschosses unterstreicht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche, die in ein offenes Wohn- und Esszimmer übergeht. Der gemütliche Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme und lädt zu entspannten Stunden ein. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, von dem aus die zweite Küche des Hauses zugänglich ist. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Ein angrenzendes Kinderzimmer bietet ebenfalls viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Büro, das ideal als Arbeits- oder Studierzimmer genutzt werden kann. Eine kleine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Doppel Waschbecken, das Entspannung und Erholung verspricht.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die als Nutzfläche genutzt werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Räume je nach Bedarf individuell zu gestalten und zu nutzen.

Die Immobilie liegt in einem zentralen Stadtteil von Saarlouis und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A620, die eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und andere Städte ermöglicht. Auch der Bahnhof Saarlouis ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass man bequem ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gelangt.
Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem fußläufig erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in naher Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Saar zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Das Stadtzentrum von Saarlouis ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen.

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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